Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Juelsparken 10, st. th.

9210 Aalborg SØ

Fra EDC

795.000 kr.

11.042 kr/m²

Ejerudgift 2.066 kr./md.

  • 72 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.30–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.976 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 939.685–1.291.926 kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne lyse og velindrettede 1 værelses ejerlejlighed, som er beliggende i den populære ejerforening Juelsparken. Her får du en central placering i Gug med kort afstand til hverdagens mange bekvemmeligheder. Indkøb, offentlig transport, skole, daginstitutioner og fitnesscenter ligger blot få minutters gang fra boligen, og samtidig er der nem adgang til de naturskønne områder omkring Østerådalen. Universitetet og gode idrætsfaciliteter ligger desuden inden for kort afstand. Juelsparken er en velfungerende og veldrevet ejerforening med velholdte fællesarealer. Beboerne har bl.a. adgang til en hyggelig lukket solgård med legeplads samt pæne og velholdte opgange. Herudover er der diverse fælles faciliteter. Parkeringsmulighederne er gode, og på foreningens parkeringsareal findes der desuden flere ladestandere til elbiler. Velkommen indenfor: Entré med god plads og adgang til et stort garderoberum, der fungerer perfekt som walk-in-løsning. Oprindeligt badeværelse med badekar og gulvvarme. Køkkenet er lyst og funktionelt med god skabsplads og plads til en mindre spiseafdeling. Den store opholdsstue giver mange indretningsmuligheder og gør det let at indrette både sofa- og spiseområde. Der er desuden mulighed for at afskærme et hjørne til soveplads uden at gå på kompromis med rummeligheden. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn, solrig altan med flot udsigt over grønne omgivelser. Boligen fremstår generelt lys og velholdt med flotte, massive parketgulve. Til lejligheden hører desuden et praktisk udhus på 9 m².

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.066 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.926 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.207 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Anker Nørgaard

98141600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.