Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Gertrud Rasks Vej 83, st., 9210 Aalborg SØ, billede 1 af 1

Gertrud Rasks Vej 83, st.

9210 Aalborg SØ

Fra Nybolig

799.000 kr.

15.980 kr/m²

Ejerudgift 2.146 kr./md.

  • 50 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 661 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
50 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
982 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 657.933–930.104 kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ti minutter på cykel fra storbylivet. Til singlen, parret eller den unge studerende har vi nu det perfekte bud på næste boligkapitel. Du skal med en tur til Grønlandskvarteret – kun en kort cykeltur fra centrum – hvor vi står klar med nøglerne til en 2V’er på 50 pæne kvadratmeter, der fuldendes af en sydvendt altan. En god base i Grønlandskvarteret. Bebyggelsen ligger godt placeret på et lukket vænge i Gugs Grønlandskvarter, og kvarteret ligger i den nordlige del af Gug, så du bor ikke langt fra storbylivet; kun ti minutter på cykel, og du står midt i stemningsfulde gader, der frister med kultur og cafébesøg. Du kan også lade cyklen stå og fange bussen rundt om hjørnet, og tæt på adressen – i en radius af 1,2 km – finder du desuden mange gode indkøbsmuligheder. Skal løbeskoene luftes, har du heldigvis heller ingen vej til i Østerådalen. Gode parkeringsmuligheder. Du ankommer til klassiske 60’er-ejendomme, der ligger på stribe. Her skal du ikke ud og jagte en umulig parkeringsplads, for som beboer kan du frit parkere på den fælles p-plads – og du kan glæde dig over, at din lejlighed ligger godt placeret i ejendommen, så du har kun få skridt fra bilen til hoveddøren, når du vender hjem med tunge indkøb. Du overtager en stuelejlighed, så der er ingen trapper til hoveddøren, og som endnu et plus er der grønne fællesarealer på begge sider af ejendommen, hvilket bl.a. betyder, at du bor tilbagetrukket i forhold til Gertrud Rasks Vej. Det vil du særligt sætte pris på, når du slår dig ned på altanen, hvor du får selskab af de bedste soltimer. Lyse, venlige rammer om tilværelsen. Du træder indenfor til et hjem i pæn stand, så det bliver nemt at gøre det til dit eget. Køkkenet præsenterer sig stilrent med grebsfrit inventar og har desuden gulvvarme ligesom den store stue, der fyldes af et dejligt lysindfald. Dertil kommer et nydeligt badeværelse med separat brus og et soveværelse med indbygget skabsvæg til garderoben.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
639.200 kr.
Banklån
119.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.146 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.025 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.303 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.