Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Gertrud Rasks Vej 59, st., 9210 Aalborg SØ, billede 1 af 1

Gertrud Rasks Vej 59, st.

9210 Aalborg SØ

Fra Nybolig

745.000 kr.

15.521 kr/m²

Ejerudgift 1.557 kr./md.

  • 48 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
48 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
982 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 728.289–805.232 kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flyt direkte ind. Der venter singlen eller parret i alle aldre en glædelig overraskelse bag de gule mursten på Gertrud Rasks Vej: 48 velopdaterede kvm suppleret af en sydvendt altan. Her får du grønt til begge sider, gåafstand til Østerådalen og hele Aalborg inden for cykelafstand. Lige dér, hvor det hele er nemt. Du bosætter dig på grænsen til Grønlandskvarteret, med Østerådalen til den ene side og Golfparken til den anden, så løbeskoene får du nemt luftet. Takeaway, apotek og dagligvareforretninger når du også til fods – og skal weekenderne fyldes med musik, god mad og shopping, tager det bare 15 minutter at cykle til havnefronten og Aalborgs inderste gader, mens turen ligeså kan gøres i bus; det tager omtrent en halv time. Nyd solen og roen på altanen. Gule mursten, rå betonaltaner og store vinduespartier har prydet siden 1964 og står i dag med fine, grønne plæner omkring. Her er gode parkeringsforhold mellem ejendommene, og på den anden side af bygningen, trukket godt tilbage fra vejen, venter et roligt fællesareal. Den ene altan er naturligvis din – og du er heldig, for den vender mod syd, så solen finder dig her hele dagen, ligesom det brede vindue lukker massevis af dagslys ind i stuen. Moderniserede og indretningsvenlige rammer. Der er tale om én af områdets bedste lejligheder, og det er ikke svært at få øje på, hvad der ligger til grund herfor. Lejlighedens 48 kvadratmeter er blevet moderniseret, så udtrykket er strømlinet, lyst og lækkert, og dertil kommer de akromatiske farver, der gør hjemmet dejligt indretningsvenligt. Du ankommer direkte i det fine køkken, hvorefter soveværelset med skabsplads og badeværelset med gulvvarme fordeler sig på hver side af gangarealet. For enden åbner den gode stue sig op, fuld af lys og plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.557 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.174 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.500 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.