Barritvej 13

4600 Køge

Fra Lokalbolig

7.365.000 kr.

36.642 kr/m²

Ejerudgift 3.853 kr./md.

201 m²
802 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 310 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 201 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1977
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 201 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 802 m²

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–9,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I foråret 2025 stod denne villa skinnende klar efter en omfattende renovering, der har bragt det arkitekttegnede mesterværk fra 1970 til en ny standard. Renoveringen omfattede alt fra taget og nogle af vinduerne til interiør, gulve og meget mere. I et samspil mellem de karakteristiske, smalle vinduer og en nutidig æstetik er det en forsimpling at kalde hjemmet indflytningsklart. Det er mere end det. Glæd jer til det dynamiske opholdsmiljø, og se frem til en separat forældreafdeling og to badeværelser. Når I har løsrevet jer fra det indre, kan I jo lægge vejen forbi den minimalistiske og private have, inden I orienterer jer på det fremragende nærmiljø. En lukket vej tæt på centrum og det praktiske. Det bliver ikke meget bedre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Køge Vandrehjem; Ca. 190 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 804 m
Skoledistrikt: Asgård; 0.–9. klasse
Grønt område: Nørremarkens legeplads; Ca. 191 m

Se 4 steder mere

Bager: Nicolai's Bageri; Ca. 1,2 km
Café: Køgehallernes Restaurant; Ca. 799 m · 2 inden for 1 km
Fitness: PMT GYM Køge; Ca. 930 m
Apotek: Ølby Apotek; Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,8 km
Sø: 1,0 km
Motorvej: 1,7 km
Jernbane: 1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 368.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.892.000 kr.
Banklån: 1.104.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.853 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 39.613 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 32.950 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.