Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Barkholtvej 8, 9352 Dybvad, billede 1 af 1

Barkholtvej 8

9352 Dybvad

Fra Nybolig

398.000 kr.

2.803 kr/m²

Ejerudgift 2.025 kr./md.

  • 142 m²
  • 5.437 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.437 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne roligt beliggende landejendom, hvor man få meget for pengene, er beliggende kun ca. 30 minutters kørsel fra Aalborg, 12 minutter fra Sæby og 20 minutter fra Frederikshavn. Her har man kun ca. 5 minutters kørsel til Brugsen i Dybvad, børnepasning, skole og virkeligt godt foreningsliv i Dybvad. Ejendommen består af en solid rødstens bolig der opvarmes med jordvarme - gulvvarme i dele af boligen. Boligen er under ombygning. Rummeligt udhus som er ideelt til hobbyværksted, gildesal, opbevaring eller fx. hønsehold eller et par får. Her er der mulighed for at sætte sit eget præg og få det som man ønsker det, masser af plads både inde og ude. Boligen er indrettet med et bryggers, badeværelse, ældre køkken, men hvor man har forberedt til nyt køkken- evt. alrum i forbindelse med stuen. God 1 sal med godt soveværelse med faste skabe og opbevarings rum bag skabe samt kontor og 2 værelser. Udenfor er der en rummelig grund med grønne arealer og god plads til både haveprojekter, udeliv og hobbyaktiviteter. Fra adressen er der desuden nem adgang til det regionale vejnet, så du let kan komme til blandt andet Sæby, Frederikshavn og Hjørring. Her får du muligheden for at kombinere en fredelig hverdag med god plads omkring dig og en praktisk afstand til områdets større byer. - et hus med så mange muligheder for håndværker eller dygtig gør det selv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hørby-Dybvad
0.–3. klasse
Skoledistrikt
Hørby-Dybvad
4.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
318.400 kr.
Banklån
59.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.025 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.957 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.597 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sæby

98401200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9352 Dybvad

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.