Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggeligt hus med muligheder og skøn have centralt i Flauenskjold, billede 1 af 8
1 / 8

Otto Banners Vej 2

9330 Dronninglund

Fra Mæglerhuset

349.000 kr.

4.847 kr/m²

Ejerudgift 946 kr./md.

  • 72 m²
  • 409 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 15. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
48 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
409 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Otto Banners Vej 2 – et hyggeligt og overskueligt hus med en god planløsning, dejlige opholdsrum og en skøn have. Her får du et hjem med en behagelig størrelse, hvor der samtidig er fine muligheder for at sætte dit eget præg. Boligen ligger i Flauenskjold med kort afstand til både skole og hal, hvor en stor del af byens aktiviteter samler sig. Det gør beliggenheden praktisk i hverdagen, og samtidig får du rolige omgivelser med et lokalt nærmiljø lige uden for døren. Indenfor bydes du velkommen i entréen, hvor der er mulighed for at etablere god skabsplads til overtøj og hverdagens ting. Herfra er der adgang til boligens badeværelse, som har en fin størrelse og er indrettet med separat bruseområde og god opbevaringsplads. Videre kommer du til det moderniserede køkken, der fremstår lyst og funktionelt med hvide elementer og flotte træbordplader. Her er god arbejds- og opbevaringsplads, og de nyere hvidevarer medfølger i handlen. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med den store vinkelstue, som udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er der god plads til at indrette både spiseafdeling og sofaområde, mens vinduerne sørger for et behageligt lysindfald. Der er desuden installeret en luft til luft varmepumpe i stuen. Fra stuen fører trappen op til førstesalen, som rummer to værelser. Det ene er et mindre værelse, der eksempelvis kan indrettes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse, mens det andet er et større soveværelse med vinduer vendt mod haven. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den åbne udestue, som skaber en fin overgang mellem boligen og haven. Her kan sommerhalvåret forlænges, og der er videre udgang til den grønne have. Haven består hovedsageligt af græsplæne og giver gode muligheder for både leg, afslapning og egne haveprojekter. Til ejendommen hører desuden en carport, så bilen kan holde i læ, og i forlængelse heraf findes et lukket værksted med plads til opbevaring, værktøj og mindre hobbyprojekter. Otto Banners Vej 2 er et oplagt valg for dig, der søger et hyggeligt og overkommeligt hjem med gode opholdsrum, have og praktiske faciliteter – centralt placeret i Flauenskjold. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
279.200 kr.
Banklån
52.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
946 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.641 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.325 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.