Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Lars Jensen, billede 1 af 1

Lendumvej 7

9750 Østervrå

Fra EDC

385.000 kr.

3.156 kr/m²

Vurderet 26% under markedet

Ejerudgift 784 kr./md.

  • 122 m²
  • 954 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
954 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 520.759 kr.

26% under markedet

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lendumvej 7 – et charmerende hus med sjæl, beliggende i den fredelige landsby Thorshøj. Her får I ikke bare en bolig, men et hjem omgivet af skøn natur, et aktivt lokalsamfund og kort afstand til alle hverdagens nødvendigheder. Thorshøj byder på et trygt miljø med et engageret foreningsliv, Thorshøj Børnehus for de mindste og kun fire kilometer til Østervrå, hvor indkøb, skolegang og fritidsaktiviteter er lige ved hånden. For pendlere er beliggenheden ideel – kun 10 minutter i bil til E45. Huset er oprindeligt opført i 1920 og emmer af klassisk charme med smukke gesimser, en flot gul facade (nymalet i 2024) og fine sprossede vinduer i stueplan. Vinduerne på første sal er af nyere dato, hvilket giver en god kombination af husets oprindelige stil og moderne komfort. De 122 m² bolig fordeler sig over to plan og fremstår løbende renoveret, bl.a. med nyere gulve og lofter i stuen samt opdaterede elinstallationer, hvilket har resulteret i en flot elrapport. Stueplan rummer et lyst køkken, stor og indbydende stue, badeværelse, entre/bryggers samt et praktisk viktualierum. På førstesalen finder I et rummeligt soveværelse med faste skabe samt et ekstra værelse. Grunden på 954 m² er en sand grøn oase – her er hyggelige lækroge, to drivhuse, shelter, et anneks med overdækket terrasse og masser af plads til leg, afslapning og hobbyer. De gode udhuse tæller garage (24 m²), carport (16 m²), udhus (10 m²) – alle opført i 2006 – samt et stort, isoleret værksted, der vil få enhver handymands hjerte til at banke lidt hurtigere. Lendumvej 7 er for jer, der drømmer om et hyggeligt hjem – midt i et trygt lokalsamfund og med naturen som nærmeste nabo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Torslev
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
308.000 kr.
Banklån
57.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
784 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.653 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.305 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Jensen

96890477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9750 Østervrå

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.