Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Lars Jensen, billede 1 af 1

Højstrupvej 55

9750 Østervrå

Fra EDC

498.000 kr.

4.654 kr/m²

Ejerudgift 1.570 kr./md.

  • 107 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1875
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at slå jer ned i smukke, landlige omgivelser med udsigt over åbne marker – og samtidig selv sætte præg på jeres bolig? Så er Højstrupvej 55 lige noget for jer. Her får I en ejendom fra 1875, som allerede har gennemgået en flot indvendig opdatering – og som nu står klar til, at I kan færdiggøre og skabe jeres helt egen drømmebolig. Stuehuset rummer 107 m² bolig samt en indbygget udestue på 18 m². Indvendigt er der gjort et stort stykke arbejde: flotte nye gulve og vægge, nymalede overflader, nye lofter, vinduer og radiatorer – og de originale hanebånd er smukt bevaret som en særdeles smuk detalje. Badeværelset byder på gulvvarme, og køkkenet står helt tomt, så I kan indrette det præcis, som I ønsker det. Kort sagt: en gennemført base at bygge videre på. Til ejendommen hører en garage på 35 m² samt et stort udhus på 120 m² med to hestebokse – oplagt til hobbylandbrug, dyrehold eller kreative projekter. Med 1 hektar jord og den omkringliggende natur får I de perfekte rammer for et liv på landet, hvad enten I drømmer om heste, grøntsager fra egen køkkenhave eller bare luft og frihed. Ejendommen opvarmes med pillefyr. Fra ejendommen er der blot 5 minutters kørsel til Østervrå, hvor I finder supermarkeder, skole, daginstitutioner og et aktivt foreningsliv med Østervrå Idræts- og Kulturcenter som samlingspunkt. Her er både svømmehal, haller og udendørs baner – perfekt til hele familien. Højstrupvej 55 er ejendommen til jer, der drømmer om natur, plads og charme – men også ønsker at sætte jeres eget præg. Med en allerede påbegyndt renovering, nye materialer og en stærk base er rammerne sat for at skabe en bolig, hvor både mennesker og dyr kan trives.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Torslev
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
398.400 kr.
Banklån
74.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.570 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.988 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.537 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Jensen

96890477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9750 Østervrå

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.