Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Bakkevej 6

5610 Assens

Fra EDC

2.495.000 kr.

15.791 kr/m²

Ejerudgift 1.861 kr./md.

  • 158 m²
  • 443 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
443 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

At ramme balancen mellem fortid, nutid og fremtid er lidt af en kunst. Især når det gælder en totalrenovering af en klassisk villa. Derfor er det også på sin plads at tage hatten af for arbejdet, der er lagt på Bakkevej 6 i Assens, hvor alt blev endevendt i 2009. På husets vegne har man truffet kvalitetsbevidste valg med afsæt i tidløse materialer, så I får en bolig, som mange år fremover er fri for vedligehold. Der er tale om en klassisk villa fra 1912, som er helt sin egen. For eksempel er karnappen i stueplan ført videre på første sal, og tagets udformning giver nærmest indtryk af, at huset har et decideret tårnværelse. Charmerende er i hvert fald det retvisende ord, når gesimserne i den hvidmalede facade bidrager kunstfærdigt til den nydelige helhed. Tag og vinduer blev i øvrigt skiftet i forbindelse med renoveringen. Det er dog især indenfor, I kan høste frugterne af den omhyggelige modernisering. Materialerne er valgt med respekt for villaens charme og stemning, og på førstesalen er loftet ført til kip på de tre værelser. En detalje, der har blotlagt de fine, gamle bjælker. Sammen med værelserne finder I det ene af boligens lækre badeværelser. Jeres andet baderum er derimod placeret sammen med bryggerset i et tilbygget baghus fra 2009. Dermed er arealet i stueplan frigivet til de fælles opholdsområder. Ligesom på værelserne er stuen udstyret med et flot gulv i egetræ, mens entréen og det store køkken-alrum i stedet har afdæmpede, kvadratiske fliser i en varm nuance. Og det er værd at bemærke, at der er indlagt gulvvarme i hele stueplan. En anden detalje er den speciallavede skydedør mellem køkkenet og entréen. Her har man genanvendt gamle gulvbrædder på en kreativ og desuden ret elegant måde. Køkkenet byder ind med flotte elementer i massivt træ, og den hvide Corian-bordplade lysner udtrykket op. Det naturlige materialevalg går igen i den diskrete stenvæg, som følger hele alrummets langside. I får dertil en dobbelt terrassedør til den hyggelige, private baghave, hvor flere skønne terrasser byder sig til. Adressen på den lukkede vej er rolig, og alligevel har I kun få hundrede meter til bymidtens handelsgader, spisesteder og kulturelle tilbud på Tobaksgaarden. Peder Willemoesskolen ligger ligeledes kun fem minutters gang herfra, ligesom de hyggelige havnemiljøer også nemt kan indhentes til fods. Kontakt os for at opleve denne skønne villa ved selvsyn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.861 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.975 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.718 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

64411602

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens