Enestående beliggenhed ved søbredden – naturoplevelser lige udenfor døren, billede 1 af 3
1 / 3

Fåborgvej 1A

5610 Assens

Fra Home.dk

2.499.000 kr.

20.153 kr/m²

  • 124 m²
  • 1246 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 205 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1246 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger – og så er der beliggenheder. Fåborgvej 1A har hele pakken! Her bor man direkte ved søens bred med en udsigt, som gør naturen til en naturlig del af hverdagen. Fra huset, terrassen og haven kan man nyde det levende fugleliv, hvor blandt andet svaner, fiskehejrer og den farverige isfugl ofte viser sig. En helt særlig naturperle midt i byen. Ejendommen har været familiens hjem siden 1991 og er gennem årene blevet passet og vedligeholdt med stor omhu. Boligen fremstår i dag lys, indbydende og velholdt med en rolig atmosfære, der harmonerer perfekt med de naturskønne omgivelser. Udvendigt er huset sandblæst og netpudset, hvilket giver en vedligeholdelsesvenlig facade. Senest er ejendommen malet i 2025.Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, hvor udsigten til søen skaber en unik ramme om hverdagen. Herfra kan man følge årstidernes skiften og nyde naturens mange stemninger. I sommerhalvåret flyttes livet naturligt ud på terrassen og i haven, hvor flere hyggelige kroge indbyder til afslapning og samvær i private omgivelser. Haven er nem at holde og samtidig frodig og stemningsfuld. De mange rhododendronbuske tilfører farve og karakter, når de blomstrer, mens deres mørkegrønne løv skaber en smuk kulisse resten af året. Boligen er fordelt på tre etager med en klassisk planløsning. På førstesalen findes værelser og badeværelse, mens underetagen tidligere har rummet børneværelser. I dag anvendes etagen primært til opbevaring og praktiske formål. Her er et godt indeklima, og kælderen har aldrig været ramt af vandindtrængning. Beliggenheden kombinerer naturens ro med byens bekvemmeligheder. Her er kort afstand til både skovanlæg, indkøb og byens hyggelige handelsliv. Strand, skov og havn nås hurtigt – også på cykel. En sjældent udbudt ejendom, hvor udsigt, natur og central beliggenhed går op i en højere enhed. Som lokale ejendomsmæglere sælger vi ikke kun boliger på Vestfyn – vi bor her også selv. Derfor støtter vi, sammen med Assens Kommune, initiativet "Flyt til Vestfyn", hvor du kan læse mere om livet, fællesskaberne og mulighederne i dit nye lokalområde. Kontakt os eller besøg www.flyttilvestfyn.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.999.200 kr.
Banklån
374.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.134 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.873 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Assens

64715070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens