Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bakkevej 20, Hammershøj, 8830 Tjele, billede 1 af 1

Bakkevej 20

8830 Tjele

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

9.809 kr/m²

Vurderet 22% over markedet

Ejerudgift 1.685 kr./md.

  • 183 m²
  • 1.600 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 155 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
183 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.600 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

22% over markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Slå teltpælene i jorden i Hammershøj, hvor to grunde samlet bag én hæk giver masser af plads til hus og have. Her står en skøn villa fra 1975 i indflytningsklar stand og venter på jer, der ikke kan gå på kompromis med det aktive lokalsamfund, de rolige omgivelser og den slags planløsning, der byder familien velkommen hjem. I skal ind og se en rummelig villa på 183 m2. Garagen ligger i forlængelse af en indkørsel, der giver god plads til, at flere biler kan trille ind fra det stille, lukkede vænge. Boligen er inddelt i familievenlige zoner, herunder en børneafdeling med tre værelser og et karbadeværelse og en forældreafdeling med soveværelse og et tilstødende badeværelse. I hjertet af hjemmet flyder en virkelig stor og lysfyldt dagligstue sømløst ind i et alrum og videre ind i køkkenet. Køkkenet er flot renoveret i 2023 med to ovne, god skabs- og bordplads samt egetræselementer og varme, neutrale flader fra Kvik. De samme elementer fra Kvik går igen i bryggerset fra 2024 og på de to badeværelser, hvor der også er gulvvarme. Overalt er boligen malet, og gulvene i stuen og i køkkenet er slebne. Udenfor indrammer en opvokset hæk og et pænt hegn altså hele to grunde, hvilket placerer jeres have i en størrelsesklasse for sig. Med en regulær form og masser af græs er haven nem at holde, og så er charmen sikret takket være beplantning i form af syrener, hortensiaer og et blommetræ. I får en udendørs pejs, sol i haven det meste af dagen og plads til at bygge en ekstra garage. I bosætter jer i den skønneste, rolige ende af jeres nye hjemstavn, Hammershøj, hvor natur og borgernes sammenhold er i centrum. I byen værdsætter man det gode foreningsliv og støtter op om både IF Trojka og det lokale spejderkorps, og så samler borgerne sig om friluftsbadet, den årlige Soppefest og øvrige arrangementer planlagt af den aktive borgerforening. Fra jeres hoveddør bliver hverdagen nem at gå til med gåafstand til skolen, Brugsen, dagtilbud, apotek, m.m.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hammershøj Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.685 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.400 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.777 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.