Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Frederiksberg 5, Hammershøj, 8830 Tjele, billede 1 af 1

Frederiksberg 5

8830 Tjele

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

9.116 kr/m²

Ejerudgift 1.451 kr./md.

  • 164 m²
  • 1.006 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.006 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er passet rigtig godt på denne velindrettede etplansvilla, som nu står til salg midt i hyggelige Hammershøj. I overtager altså et pænt og velholdt hjem, der råder over 164 m2, og I kan se frem til sommerdagene i en flot have, der er fuld af sol. Den klassiske murstensvilla blev oprindeligt opført i 1978, og der er løbende lagt kræfter i vedligeholdelsen. Huset fik eksempelvis nyt tag i 2012, og udhængene er beklædt med det vedligeholdelsesfri Hardieplank. Derudover er der installeret luft-til-vand-varmepumpe, hvilket sikrer jer et lavt energiforbrug. Side om side med villaen finder I en stor garage med plads til bil og værksted, og rundt om huset folder haven sig ud med sol og grønne omgivelser. Haven er et kapitel for sig. I får et fantastisk, velanlagt uderum med alt fra drivhus og højbede til hyggekroge og skønne terrasser. Her kan I nyde sommervejret i ugenerede omgivelser på den overdækkede terrasse, eller I kan rykke ud i solen på den sydvestvendte fliseterrasse. Herfra kan I bevæge jer indenfor i boligen, og I vælger selv, om I starter turen i entréen eller i bryggerset, der har egen indgang. Derudover er pladsen godt fordelt på bl.a. et nydeligt badeværelse med brus samt fem regulære værelser – og der er altså rigelig plads til børnefamilien. Der er også god plads til det fælles familieliv, for i hjertet af hjemmet ligger de åbne opholdsrum; køkkenet ligger ud i ét med alrummet, som glider direkte over i stuen, der fuldendes af både brændeovn og terrassedør. Til slut kan I glæde jer over beliggenheden. I får hjemme midt i en aktiv by, hvor I kan gå og cykle rundt til alt, hvad hverdagen kræver. I Hammershøj er der gode fællesskaber og gang i foreningslivet, og byen står til rådighed med både skole, hal, pasningstilbud, friluftsbadet og Brugsen, der ligger få minutters gang fra jeres hoveddør. Derudover har I nem adgang til motorvejen og flere større byer såsom Viborg, Randers og Hobro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hammershøj Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.710 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.357 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tjele

86652911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.