Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hviddingvej 41, Hvidding, 8830 Tjele, billede 1 af 8
1 / 8

Hviddingvej 41

8830 Tjele

Fra John Frandsen

2.195.000 kr.

13.466 kr/m²

Ejerudgift 2.424 kr./md.

  • 163 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig idyl, masser af plads og naturskønne omgivelser - Drømmer I om god plads, landlig idyl og en hverdag omgivet af åbne marker og smuk natur? Så bør I tage et nærmere kig på Hviddingvej 41! Her får I en rummelig bolig på 163 m², en stor grund på ca. 1,5 hektar samt tidligere stald- og lagerbygninger, der giver masser af muligheder for den pladskrævende hobby eller andre interesser. Indenfor bydes I velkommen i en fin entré, hvorfra I ledes videre til den store stue. Her sørger de gode vinduespartier for et dejligt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære. Det rummelige køkken giver god plads til madlavningen, mens udestuen med direkte adgang til en fliseterrasse forlænger opholdsrummene og giver jer mulighed for at nyde de rolige omgivelser både inde og ude. Stueplan rummer desuden et praktisk bryggers, et badeværelse og et rummeligt værelse. På førstesalen venter endnu en stue, hvor der er åbnet til kip, og det store vinduesparti i gavlen lader dagslyset strømme ind. Her får I et skønt opholdsrum med en særlig rumfornemmelse, ligesom et ekstra værelse fuldender etagens indretning. Udendørs får I masser af plads at boltre jer på. I får nemlig hele 225 m² gildesal, som sælger har sat flot i stand med gulvvarme, et køkken og et stort badeværelse. Her er der plads til alt fra større familiefester og hyggelige sammenkomster til hobbyaktiviteter og andre pladskrævende interesser. De mange kvadratmeter giver jer et væld af muligheder for at indrette rummene efter netop jeres behov – uanset om I drømmer om et festlokale, et aktivitetsrum eller noget helt tredje. Haven byder på flere hyggelige kroge omkranset af træer og buske, hvor I kan finde læ og nyde udelivet, mens det store, åbne græsareal giver god plads til leg, afslapning og haveliv. De tidligere stald- og lagerbygninger føjer yderligere muligheder til ejendommen for jer, der har brug for ekstra plads til opbevaring, hobby eller værksted. Ejendommen ligger i landlige omgivelser lige uden for Hammershøj, hvor I kan nyde roen og den frie udsigt over de omkringliggende marker. Samtidig får I en beliggenhed med gode forbindelser til både Randers, Viborg, Hobro og Bjerringbro. I Hammershøj og omegn finder I et velfungerende lokalsamfund med blandt andet indkøb, skole, børnehave, spejder, sport, fitness, friluftsbad, seniorklubber og sangkor – samt meget mere. Der kører desuden bus gennem Hammershøj, hvilket gør det nemt at komme til og fra området. Her får I med andre ord en ejendom med masser af plads, landlig charme og gode muligheder for at skabe jeres helt eget fristed i naturskønne omgivelser – samtidig med at hverdagens faciliteter og de større byers tilbud er inden for overskuelig afstand. Lyder dette som dit næste hjem? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hammershøj Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.424 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.082 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.096 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Randers Syd - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86419500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.