Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bakkeborgskoven 25, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Bakkeborgskoven 25

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

4.100.000 kr.

29.286 kr/m²

Ejerudgift 2.586 kr./md.

  • 140 m²
  • 450 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
450 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer at køre til enden af en rolig, blind vej i Silkeborg og ankomme til jeres nye hjem. Her venter et indbydende gårdhus fra LEVEHUSE, som skaber en fredelig og balanceret ramme om hverdagen. Hjemmet er placeret helt rigtigt i landskabet. Beliggenheden giver jer direkte kontakt med naturen, for I bor klos op ad grønne, fredede arealer. Fra grunden får I et flot kig ud over det bløde, bakkede landskab, som ændrer farve og udtryk i takt med årstidernes skiften. Det er et trygt kvarter, hvor både børnefamilier og seniorer let falder til, og de yngste kan tage for sig af de fine forhold på legepladsen, der ligger i området. Facadens lyse sten og det flade tag slår tonen an. Det store køkken-alrum og den lyse stue udgør tilsammen hjertet i hjemmet. Her lader store vinduespartier dagslyset strømme ubesværet ind og sætter en behagelig stemning for dagen. Køkkenet er udført med hvide fronter og en stor køkkenø. Resten af planløsningen er skræddersyet til at give jer privatliv med en separat børne- og voksenafdeling. I får i alt fire gode værelser. Hver afdeling har et tilhørende badeværelse, der begge er udstyret med stilrene Vola-vandhaner. Et bryggers afrunder herligheden, mens gulvvarme i hele huset, ventilationsanlæg, varmepumpe og solceller sikrer jer et rart indeklima og meget lave forbrugsomkostninger. Udelivet følger solens rytme på ejendommens to velplacerede terrasser. Den sydvendte gårdhave kan I tage i brug allerede fra det tidligste forår. Den er smukt omkranset af et nybygget hegn med låge. På årets varmeste dage giver den nordvendte terrasse jer behagelig skygge, inden aftensolen tager over og skaber den helt rigtige ramme om grillmiddagen. Hele haven er nyanlagt, så uderummet er lige til at nyde, og endelig får I praktisk opbevaring i det tilhørende skur. Ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eriksborgskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 205.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.280.000 kr.
Banklån
615.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.586 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.493 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.784 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg

86826600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.