Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bakkeborgskoven 9, billede 1 af 8
1 / 8

Bakkeborgskoven 9

8600 Silkeborg

Fra RealMæglerne

3.395.000 kr.

24.250 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 2.567 kr./md.

  • 140 m²
  • 450 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
450 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,3 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne og indflytningsklart dobbelthus fra 2017 Velkommen til jeres nye hjem i det attraktive Eriksborg! Dette skønne dobbelthus fra 2017 byder på 140 veludnyttede kvadratmeter med en indretning, der passer perfekt til familien, parret eller dem, der drømmer om ekstra plads. Boligen er beliggende i et børnevenligt område i rivende udvikling, omgivet af grønne områder, stisystemer og legepladser. Boligen er ydermere udstyret med en carport og et praktisk redskabskur, der giver plads til opbevaring af cykler, haveredskaber og meget mere. Solceller på taget bidrager til en bæredygtig og energieffektiv hverdag, mens de moderne materialer og det tidssvarende design sikrer, at boligen er helt klar til indflytning. Indenfor mødes I af et lyst og rummeligt indgangsparti, som sætter stemningen for resten af huset. Huset rummer hele fire gode værelser, der giver rig mulighed for både soveværelser, kontor eller hobbyrum. To moderne badeværelser sikrer, at morgenrutinen forløber gnidningsfrit, og i det praktiske bryggers er der både vaskefaciliteter og opbevaring. Boligens hjerte er det store, lyse køkken-alrum, der er i åben forbindelse med stuen. Her er der skabt et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan mødes til hyggelige stunder, og hvor der er plads til både leg og afslapning. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og adgang til den fine, lille have, hvor I kan nyde roen og de grønne omgivelser. Boligen byder desuden på et charmerende gårdmiljø, der indbyder til lange, hyggelige sommeraftener med venner og familie. Her kan I skabe minder under åben himmel i et trygt og fredeligt miljø. Eriksborg er et populært kvarter med en skøn blanding af børnefamilier, par og seniorer. Her er I tæt på hverdagens fornødenheder, og med områdets mange stisystemer og legepladser er der lagt op til masser af udendørsaktiviteter. Samtidig er I en del af et område i vækst, hvor udviklingen fortsætter med at tilføre værdi og liv til nabolaget. Dette er kort sagt en bolig, der kombinerer moderne komfort med en hyggelig og imødekommende atmosfære – alt sammen i et trygt og voksende lokalsamfund. Book en fremvisning allerede i dag, og oplev, hvordan dette hus kan blive jeres nye hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eriksborgskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.567 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.051 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.980 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Silkeborg Winther & Mikkelsen ApS

89808606

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.