Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Safranvej 35, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Safranvej 35

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

3.345.000 kr.

27.875 kr/m²

Ejerudgift 2.426 kr./md.

  • 120 m²
  • 310 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
310 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Safranvej 35 – et moderne og indbydende rækkehus, hvor funktionalitet, æstetik og en afslappet stemning går op i en højere enhed. Her får I 120 m² velindrettet bolig fra 2020, hvor det gode lysindfald og den gennemtænkte planløsning straks skaber en behagelig fornemmelse af hjem. Husets hjerte er det åbne køkken-alrum og opholdsstue, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en fin forbindelse til udelivet. Det stilrene køkken med køkkenø bliver et naturligt samlingspunkt, hvad enten der skal laves hverdagsmad eller dækkes op til gæster. Tre værelser giver plads til både familieliv, hjemmekontor og overnattende gæster, mens de to badeværelser gør hverdagen nem og bekvem. Udenfor venter en hyggelig og overskuelig have på 310 m². Den sydvendte terrasse er skabt til solrige dage og lange sommeraftener, hvor kaffen kan nydes i morgensolen, og grillen kan tændes, når dagen går på hæld. Her får I et udeliv, der er nemt at holde, men som stadig giver god plads til afslapning og samvær. Beliggenheden i Eriksborg er endnu en af boligens kvaliteter. Her møder I et moderne og attraktivt kvarter med grønne områder, rolige omgivelser og plads til både leg, hverdagsliv og fællesskab. Samtidig er Silkeborgs mange muligheder inden for kort rækkevidde, så I nemt kan kombinere den rolige base i Eriksborg med byens butikker, caféer, kultur og fritidsliv. Skole, daginstitutioner og indkøb er ligeledes tæt på, hvilket gør det let at få hverdagen til at hænge sammen. Safranvej 35 er et hjem for jer, der ønsker moderne komfort, en solrig have og en beliggenhed, hvor hverdagen bare fungerer. Her er lyst, indbydende og nemt at føle sig hjemme. Book en fremvisning på denne skønne bolig allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eriksborgskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 167.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.676.000 kr.
Banklån
501.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.426 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.667 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.641 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg - Søhøjlandet

86821010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.