Bag Bakkerne 5 2680 Solrød Strand, billede 1 af 1

Bag Bakkerne 5

2680 Solrød Strand

Fra Danbolig

15.500.000 kr.

67.391 kr/m²

Ejerudgift 7.973 kr./md.

  • 230 m²
  • 1587 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1587 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bag Bakkerne 5 i Solrød Strand byder på en særdeles stilfuld villa til salg, hvor naturgrund og beliggenhed går op i en højere enhed. Du får 230 m2 bolig i flot stand med gennemførte detaljer, der samler indretningen og skaber en atmosfære, der er svær at slippe. Placeringen i anden række på Hulvejen og den store grund gør ejendommen sjældent udbudt. Indenfor møder du et indbydende opholdsafsnit med højloftet rumfornemmelse og store glaspartier mod udearealerne, så den grønne grund trækkes smukt ind i boligen og understreger villaens arkitektoniske profil. Stueplan rummer både værelser og badefaciliteter, der sikrer en fleksibel og komfortabel hverdag, mens førstesalen samler tre værelser omkring reposen, heraf ét med walk-in og adgang til sydvendt altan med udsigt over beplantningen. Et værelse har fransk altan med kig til vandet, så du kan starte dagen med et blik mod havet. Den 1.587 m2 store naturgrund omkranser huset med frodig beplantning og velanlagte terrasseområder, herunder en østvendt og en overdækket terrasse. Villaen fra 1942 står i fin balance med tilbygning og løbende renovering, blandt andet udskiftning af døre og vinduer siden 2008. Du bor tæt på strand, kystnære stier, indkøb, institutioner, skoler, offentlig transport og motorvej med gode forbindelser mod København og resten af Sjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Cementvej
Ca. 307 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 520 m
Skoledistrikt
Munkekær
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 648 m
Se 1 sted mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
151 m
Sø
1,2 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 775.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.400.000 kr.
Banklån
2.325.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.973 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
83.232 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
69.210 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Solrød

56253535

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand