Nybygget luksusvilla anno 2019 med vid udsigt til naturen - helt klar til indflytning!, billede 1 af 3
1 / 3

Avderødvej 32F

2980 Kokkedal

Fra Home.dk

13.995.000 kr.

56.205 kr/m²

Ejerudgift 5.516 kr./md.

  • 249 m²
  • 1001 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 358 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
249 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1001 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Højt til loftet
  • Bryggers

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,3–16,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

hyggeligluksuriøsroligt

Mæglerens beskrivelse

I skønne Avderød Landsby mellem Kokkedal og Hørsholm ligger denne smukke liebhavervilla opført i 2019-2020 og fremstår superlækkert og helt klar til indflytning! Ejendommen er opført i en sublim kvalitet. Således er alt lige fra gulve, køkken, tag og vinduer fra absolut øverste hylde, hvilket er med til at fuldende følelsen af luksus... Avderødvej er en vej de færreste kender - men når du drejer ind af den sænker skuldrene sig automatisk, og man mærker smilet titte frem på læben... fra at være i den travle hverdag og bylivet til at mærke den landlige idyl og roen, kan ikke beskrives med superlativer - men skal opleves live! Ved ankomsten ad den hyggelige grusvej op til huset ses at hele området og husene omkring holdes utroligt flot og foran selve ejendommen er der to brede indkørsler og plads til flere biler. Indeholder smuk hall, der som i resten af ejendommen er med højt til loftet, sildebensgulve og kridhvide vægge... Herudover er der bryggers med egen indgang, mellemgang med adgang til stort lækkert badeværelse samt et lyst stort værelse - perfekt afdeling til gæster, au pair eller måske teenageren. Endvidere er der åbent til den fantastisk smukke stue med kæmpe vinduespartier fra gulv til loft - alle med sprosser og store dørpartier så det udvendige smelter sammen med det indvendige i de lune måneder... Den store dagligstue er i "en suite" med spisestuen; her er plads til langbordet og dermed hygge med hele familien og vennerne. Spisestuen er i åben forbindelse til husets hjerte - nemlig det fantastiske køkkenalrum med super lækkert snedkerkøkken, vinskabe, hvidevarer i topklasse og snedkerlavet spisekrog - et sandt leverum! 1.salen er familiens private område, her kan man nyde livet og have følelsen af at være på et 5-stjernet hotel - hjemme i sit eget hjem... Her er møblerbar repos med snedkerlavede reoler og loft til kip samt altan mod haven og naturen. Endvidere er her 2 meget store børneværelser, walk-in garderobe, kæmpe badeværelse med brus og fritstående badekar, skabsgang og sidst men ikke mindst et utroligt skønt Master Bedroom med store ovenlysvinduer, så man fra sengen kan ligge og kigge på stjernerne inden natten falder på. Der er under 20 minutter i bil til København og 8-10 minutter til Mikkelborg og Øresund samt kun en rask cykeltur til Fredensborg. Kort sagt får du og fin familie det bedste fra landet kombineret med en nem hverdag med gode transportmuligheder - både i bil eller med det offentlige. Der er flere golfbaner lige i nærheden, det er bare at vælge. En ting er sikkert - vælger du at flytte ind på Avderødvej 32F, så vil du med garanti få livsnydelse i særklasse og give din familie noget af det bedste man kan få! Kom selv ud og oplev hvor skønt her er - både ude og inde; ring til home Hørsholm-Rungsted på tlf.: 4921 4921

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Fredensborg Skole, Karlebo (Avderødvej)
Ca. 959 m
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
364 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Fredensborg Kommune

Kommuneskat
25,3%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 42.400

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.516 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
73.467 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
60.807 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2980 Kokkedal