Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Auroravej 6C, 1.

2610 Rødovre

Fra EDC

8.195.000 kr.

68.866 kr/m²

Vurderet 19% over markedet

Ejerudgift 5.144 kr./md.

  • 119 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
119 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.875 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,4 mio. kr.

19% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20268.495.000 kr.
  • Nuværende pris8.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Auroravej 6C, 1., 2610 Rødovre, er en sjældent udbudt og unik ejerlejlighed, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed i første række til Damhussøen. Med et rummeligt boligareal på 119 m² fordelt på fire værelser, er denne bolig ideel for både familier og par, der ønsker at bo i et attraktivt område med både byliv og natur lige uden for døren. Lejligheden fremstår indflytningsklar og byder på to store altaner, hvoraf den ene tilbyder en direkte udsigt til den naturskønne Damhussøen. Her kan du nyde morgenkaffen eller en god bog i de rolige omgivelser. Boligens indretning er både funktionel og stilfuld, med en stor stue, der er perfekt til afslapning og sociale sammenkomster. Det moderne køkken er veludstyret med alle nødvendige faciliteter, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse. Beliggenheden er en af lejlighedens helt store fordele. Du har hurtig adgang til både indkøbsmuligheder og offentlig transport, med S-tog og busser inden for kort afstand, hvilket gør det nemt at komme til og fra København. Området omkring Damhussøen og Damhus Engen er populære rekreative områder, hvor du kan gå ture, cykle eller blot nyde naturen. Damhus Torvet ligger også tæt på, og her finder du et væld af butikker, caféer og restauranter. Denne lejlighed er en enestående mulighed for at få et hjem, der kombinerer moderne bekvemmeligheder med en fantastisk beliggenhed i det hyggelige og oplevelsesrige Rødovre. Med både byliv og natur lige uden for døren, er dette en bolig, der bør opleves. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Damhustorvet (Roskildevej)
Ca. 70 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 338 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 509 m
Se 4 steder mere
Bager
Cake Chalet
Ca. 1,1 km
Café
Blik
Ca. 77 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
89 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 409.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.556.000 kr.
Banklån
1.229.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.144 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.934 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.520 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36721800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre