Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Aspvej 4

7600 Struer

Fra EDC

1.645.000 kr.

9.139 kr/m²

Ejerudgift 1.448 kr./md.

  • 180 m²
  • 1.460 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
206 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.460 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en gedigen og velindrettet familievilla, hvor plads, funktionalitet og en dejlig beliggenhed går hånd i hånd. Her er der fine rammer om både familielivet og hverdagen – midt mellem Struer og Holstebro. Boligen har energimærke B og byder på flere gode kvaliteter og forbedringer. Her kan bl.a. fremhæves ventilationsanlæg, luft-til-vand-varmepumpe og solcelleanlæg med 15 kW batteripakke og intelligent Solar Balance-styring. Hertil kommer renoveret badeværelse og bryggers samt et pænt og funktionelt køkken. Allerede ved ankomsten fremstår ejendommen flot og indbydende med en velholdt facade, stor flisebelagt indkørsel og et præsentabelt udtryk. Indenfor byder den rummelige entré velkommen og giver et godt første indtryk af boligen, inden hjemmet åbner sig videre mod de øvrige rum. Den store vinkelstue er hjemmets naturlige samlingspunkt med masser af plads til både spisebord og sofahjørne, et dejligt lysindfald og brændeovn, der bidrager med ekstra hygge. Køkkenet er lyst og funktionelt, mens bryggerset har den praktiske fordel, at I kan gå direkte ind fra carporten. Herfra er der desuden adgang til gæstetoilet. Familien får en rigtig god, separat værelsesafdeling med fire værelser samlet omkring et badeværelse. Det giver en funktionel indretning, hvor der både er plads til børn, hjemmekontor og gæster. Også udenfor er der meget at glæde sig over. Flere terrasser giver mulighed for at finde en god plads omkring huset, og haven er hovedsageligt udlagt i græs med store, grønne arealer og gamle træer, der skaber en dejlig stemning. Fra terrassen er der samtidig et skønt, åbent kig mod markerne. Carporten suppleres af både værksted og skur, så der er god plads til hobby, opbevaring og praktiske gøremål. Linde byder på et godt lokalsamfund med stærkt sammenhold og en aktiv borgerforening. Kun ca. 2,5 km derfra ligger Asp, hvor Langhøj Landsbyordning samler både skole og dagtilbud. Her ligger også sportsplads og Langhøjhallen tæt ved, så børnene nemt kan komme mellem skole og fritidsaktiviteter. Samtidig får I en attraktiv placering midt mellem Struer og Holstebro med nem adgang til begge byer. Kort sagt et rummeligt og gedigent hjem med en rigtig god familieindretning, fine energiløsninger og masser af plads både inde og ude – et hus, der fortjener at blive oplevet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.448 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.435 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.947 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.