Villa til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Birkildvej 16

7600 Struer

Fra EDC

1.295.000 kr.

12.950 kr/m²

Ejerudgift 1.804 kr./md.

  • 100 m²
  • 4775 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
4775 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes stadig steder, hvor tempoet er lidt lavere, hvor himlen virker lidt større og hvor man kan høre vinden i træerne i stedet for trafikken. Denne hyggelige landejendom mellem Holstebro og Struer er netop sådan et sted. Ejendommen ligger på en skøn og meget anvendelig grund på hele 4.775 m². Her er der plads til at leve det gode liv på landet – hvad enten drømmen er et par heste, får, hobbydyr, køkkenhave eller blot masser af plads til leg, bål og udeliv. Haven ligger hyggeligt omkring huset og længere ude fortsætter græsmarken/engen, hvor både naturen og dyrelivet får lov at udfolde sig. Boligen rummer 100 velindrettede m² og fremstår både hyggelig og funktionel. Entréen fordeler fint til husets rum, herunder et nydeligt badeværelse samt en afdeling med to gode værelser. Hertil kommer et stort gennemgangsrum, som giver mange muligheder – oplagt som hjemmekontor, legerum, hobbyrum eller ekstra opholdsafdeling. Herfra er der videre adgang til det store soveværelse. Køkkenet er nyt og arbejdsvenligt med et dejligt lysindfald og et hyggeligt kig til gårdspladsen. Her er rammerne til både hverdagsmadpakken og langsomme søndagsmorgener med kaffe ved vinduet. Stuen er husets varme hjerte. Her strømmer lyset ind og udsigten over haven og markerne skaber en helt særlig ro. Samtidig er her god plads til både sofahygge, gæster og familieliv. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, hvor sommeraftenerne næsten kalder på grill, tæpper og et glas vin i aftensolen. En ejendom for jer, der drømmer om lidt mere natur, lidt mere frihed og et hjem med sjæl.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.804 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.092 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.920 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Holstebro

97411500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer