Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Forssavej 56

7600 Struer

Fra EDC

1.495.000 kr.

9.836 kr/m²

Ejerudgift 1.878 kr./md.

  • 152 m²
  • 1215 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1215 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Forssavej 56 får I en flot og lys villa med en beliggenhed, der forener hverdagens bekvemmeligheder med grønne omgivelser. Her bor I for enden af en stikvej med en skøn, privat have og direkte adgang fra grunden til områdets gode stisystem, som fører jer til den smukke natur ved Kilen. Samtidig er der kort til skole, institutioner, idrætsfaciliteter, svømmehal, fitness og kulturelle tilbud. Indenfor venter et indbydende hjem med god plads til både samvær og privatliv. Det store køkken-alrum er et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning, lektier og hyggelige middage kan gå hånd i hånd. Stuen giver plads til afslapning og rolige aftener, mens boligens lyse udtryk skaber en behagelig atmosfære. Villaen rummer tre værelser og to badeværelser, og indretningen kan tilpasses familiens skiftende behov. Det store værelse har tidligere været opdelt i to og kan nemt genetableres, hvis I ønsker et ekstra værelse. Planløsningen giver mulighed for en separat forældreafdeling med soveværelse og eget badeværelse eller en attraktiv teenagerafdeling med plads til privatliv. Afdelingens rummelige fordelingsareal kan indrettes med en kontorplads, læsekrog eller ekstra garderobe og giver dermed flere muligheder for at tilpasse indretningen til familiens behov. Udenfor danner store træer en grøn ramme om haven og giver en dejlig følelse af privatliv. Den store terrasse indbyder til måltider under åben himmel, afslappende stunder og hyggeligt samvær, mens haven giver plads til leg og udeliv. Når lysten til en gå- eller løbetur melder sig, ligger stisystemet lige ved grunden. En dobbelt carport fuldender ejendommen med praktisk plads til familiens biler. Et lyst og fleksibelt hjem med skønne rammer om familielivet – tæt på både byens tilbud og naturen ved Kilen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Parkskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.878 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.137 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.784 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer