Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Stentofterne 116

7600 Struer

Fra EDC

1.795.000 kr.

11.219 kr/m²

Ejerudgift 1.570 kr./md.

  • 160 m²
  • 1069 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 12. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1989
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1069 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Stentofterne 116 – et kvalitetshus, der kombinerer gennemtænkt planløsning med æstetik og funktionalitet. Denne bolig fremstår særdeles indbydende med moderne detaljer og en hjemlig atmosfære, der straks gør indtryk. Det store, åbne køkken/alrum danner centrum for hjemmet og imponerer med både størrelse og indretning. Det stilrene køkken byder på masser af skabs- og bordplads, kvalitetsmaterialer og en elegant køkkenø, der inviterer til både madlavning og samvær. Herfra er der direkte udgang til en skøn sydvendt terrasse og den lukkede have – perfekt til sommerens grillmiddage og afslapning i solen. Stuen ligger i naturlig forlængelse af køkken/alrummet og skaber et harmonisk og sammenhængende opholdsrum. En centralt placeret pejs skaber hygge og varme i både stue og køkken. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og udsigt til haven. Fleksible værelsesmuligheder Boligen rummer flere gode værelser: · Et stort soveværelse med skabsvæg. · Et kontor/værelse i forbindelse med stuen – ideelt som hjemmekontor, gæsteværelse eller børneværelse. · To yderligere værelser ligger i forbindelse med bryggerset, hvilket giver god opdeling til børneafdeling eller teenageafdeling. Badeværelset er lyst og lækkert med bruseniche og moderne indretning. Det praktiske bryggers ligger med egen indgang fra carporten og har god plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Carporten har direkte adgang til boligen via bryggerset og rummer også et tilhørende redskabsskur – ideelt til opbevaring af haveredskaber og cykler. Haven er ugeneret og overskuelig, indrettet med fokus på både funktion og hygge. Den store overdækkede terrasse giver mulighed for at nyde udelivet uanset vejret og indbyder til mange gode stunder med familie og venner. Ejendommen ligger i et roligt og lukket villakvarter, hvor børn trygt kan færdes. Området er kendetegnet ved gode stisystemer og kort afstand til både skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Det hele er i sikker gå- og cykelafstand, hvilket gør hverdagen nem og tryg for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Parkskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.570 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.285 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.662 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer