Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Vesterbrogade 20

7600 Struer

Fra EDC

1.045.000 kr.

5.742 kr/m²

Ejerudgift 1.075 kr./md.

  • 182 m²
  • 485 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 12. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1989
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
485 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa med fantastisk terrassemiljø og hyggelig have På Vesterbrogade 20 i Humlum får du en dejlig villa, hvor de skønne udearealer er med til at skabe noget helt særligt. Her kan du nyde livet i en hyggelig og ugeneret have, der er anlagt med sans for stemning og afslapning. Den store overdækkede terrasse fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret og danner de perfekte rammer om alt fra morgenkaffe til lange sommeraftener med familie og venner. De grønne omgivelser, blomstrende bede og hyggelige kroge giver haven et næsten sydlandsk præg og skaber en privat oase midt i byen. Boligen er centralt beliggende i Humlum med kort afstand til både indkøb, skole, daginstitutioner, togstation og Limfjordens naturskønne omgivelser. Ejendommen egner sig både som helårsbolig og fritidsbolig, og der ligger en permanent flexbolig-tilladelse. Indenfor mødes du af en lys og velindrettet bolig, hvor køkken og opholdsrum udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Det flotte Aubo-køkken fremstår lyst og funktionelt med god arbejdsplads og hyggelig spiseplads. I åben forbindelse ligger den rummelige vinkelstue, hvor store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og en behagelig atmosfære året rundt. Stueplan rummer desuden et pænt badeværelse, et værelse samt et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder og direkte adgang til terrassen og haven. På førstesalen finder du yderligere to gode værelser samt et disponibelt rum, der giver fleksible indretningsmuligheder til familiens behov. Ejendommen er løbende moderniseret og fremstår i en stand, hvor du kan flytte direkte ind. Vinduer og døre er udskiftet gennem årene, og som en ekstra komfort medfølger elbillader. Humlum er et attraktivt lokalsamfund med stærkt sammenhold og gode faciliteter. Her er skole til 6. klasse, børnehave, dagpleje, SFO, indkøbsmuligheder og togforbindelser til både Struer og Thisted. Samtidig er du tæt på Limfjorden, stranden og områdets mange naturoplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humlum Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.075 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.149 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.204 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer