Anne Maries Allé 8
5250 Odense SV
Fra Lokalbolig
3.295.000 kr.
33.969 kr/m²
Ejerudgift 2.336 kr./md.
- 97 m²
- 600 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 45 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 97 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1954
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1970
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 122 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 600 m²
Boligen har
- Højt til loftet
Pris og historik
11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,7–4,0 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Fruens Bøge
- Ca. 1,3 km
- Bus
- Bus
- Ca. 225 m
- Dagligvarer
- Kortdato Dalum
- Ca. 195 m
- Skoledistrikt
- Sanderumskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 289 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Torvebageren
- Ca. 152 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Vaskehuset
- Ca. 601 m
- Fitness
- LOOP Fitness
- Ca. 886 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Dalum Apotek
- Ca. 897 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.636.000 kr.
- Banklån
- 494.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.336 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 18.335 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 15.354 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Dalum-Hjallese ApS
31575500
