Marievej 9

2970 Hørsholm

Fra Lokalbolig

8.695.000 kr.

50.260 kr/m²

Ejerudgift 5.705 kr./md.

173 m²
850 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 173 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 103 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 850 m²

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–9,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

Til 2. okt. 20268.995.000 kr.
Nuværende pris8.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende villa fra 1976 med 4 soveværelser på rolig villavej med en harmonisk arkitektonisk profil, hvor gavlen og de store vinduespartier giver huset karakter og et flot lysindfald. Huset er gennemrenoveret med tag, massivt sildebensparketgulve i stueplan med gulvvarme, 2 badeværelser med smukke lyse klinker, brusenicher og elegante armaturer samt moderne køkken. Boligen rummer 173 m² fordelt på to etager og har en planløsning, der giver god plads til både familieliv og privatliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Mosevej; Ca. 220 m
Dagligvarer: SuperBrugsen Hørsholm Midtpunkt; Ca. 274 m
Skoledistrikt: Hørsholm Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 378 m

Se 4 steder mere

Bager: Kringlebageren; Ca. 234 m · 3 inden for 1 km
Café: Cafe Victoria; Ca. 248 m · 5 inden for 1 km
Fitness: SATS Hørsholm; Ca. 542 m
Apotek: Hørsholm Apotek; Ca. 225 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,6 km
Sø: 276 m
Motorvej: 1,3 km
Jernbane: 1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 8,5 promille
Indbyggere: ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 434.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.956.000 kr.
Banklån: 1.304.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.705 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 47.923 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 40.057 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.