Intet foto

Anemonevænget 7

5200 Odense V

Fra Lokalbolig

3.495.000 kr.

11.928 kr/m²

Ejerudgift 2.576 kr./md.

293 m²
1357 m² grund
9 værelser
Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 293 m²
Værelser: 9
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1967
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 200 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1357 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–13,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket og stille vej i populære Ejlstrup ligger denne arkitekttegnede villa med 9 rum fordelt på to etager. Huset fremstår med hvidpudset facade, markant gavl, trædetaljer og store vinduespartier, der giver boligen et moderne og karakterfuldt udtryk. Indenfor er køkkenalrum og stue boligens naturlige samlingspunkt. De lyse overflader, klinkegulvet og de mange vinduer skaber en indbydende opholdszone med et flot lysindfald fra flere sider. Den store stue ligger i åben forbindelse med køkkenalrummet og åbner via brede glasdøre direkte mod terrassen, hvilket skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Boligen rummer desuden en separat værelsesafdeling samt to badeværelser. Værelserne har hvidmalede vægge, gode vinduespartier og en planløsning, der udnytter både skrålofter og lige vægflader.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 916 m
Skoledistrikt: Ubberud Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 540 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.796.000 kr.
Banklån: 524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.576 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.546 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.384 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.