Villa til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

Anders Olesens Vej 9

9480 Løkken

Fra EDC

575.000 kr.

4.457 kr/m²

Ejerudgift 1.100 kr./md.

129 m²
837 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 129 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1987
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 129 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 837 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Terrasse
Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I rolige omgivelser i Vrensted finder du denne velholdte 1-plans villa med lukket have, gode terrassemiljøer samt garage og carport. Boligen fra 1975 indeholder blandt andet 3 værelser, hyggeligt køkken-alrum med brændeovn, lys stue med udgang til terrasse, bryggers og badeværelse. En særlig fordel ved ejendommen er, at der ikke er bopælspligt, hvilket giver mulighed for både anvendelse som helårsbolig og fritidshus. Med en attraktiv beliggenhed kun 5 km fra Løkken får du det bedste af begge verdener – fredelige omgivelser tæt på Vesterhavet, stranden og bylivet. Tekniske oplysninger: Tag: Betontagsten Ydervægge: Træbeklædning Vinduer: Trævinduer Varmeanlæg: Luft til luft varmepumpe + Brændeovn

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 460.000 kr.
Banklån: 86.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.100 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.892 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.