Ammitsbølvej 5, Ødsted, 7100 Vejle, billede 1 af 1

Ammitsbølvej 5

7100 Vejle

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

6.411 kr/m²

Ejerudgift 1.764 kr./md.

  • 202 m²
  • 599 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 86 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
599 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i det aktive lokalmiljø, der er særligt populært blandt børnefamilier, finder I på Ammitsbølvej 5 en flot, velholdt rødstensvilla med god plads, hvor I får mulighed for at sætte jeres eget præg på boligen. Fra adressen er der kort gå- og cykelafstand til hverdagens destinationer. Det gælder både Ødsted Skole, der går til og med 9. klasse såvel som pasningsordninger, indkøbsmuligheder og fritidstilbud for alle aldre. Dertil kommer den gode offentlige transport, der fører jer til Vejle eller Kolding ligesom motorvejsnettet kan nås på cirka 10 til 20 minutters kørsel, hvorefter hele Trekantsområdet ligger åbent, hvilket gør pendlerens hverdag nem og overskuelig. Villaen, der er opført i 1934 og siden til-/ombygget i 1976, fremstår velholdt med mange gode, originale detaljer – der med fordel kan opdateres efter ønsker og behov. Boligen kendetegnes ligeledes ved masser af gode opbevaringsmuligheder – både i stueplan såvel som på førstesalen. Planløsningen breder sig over hele 202 kvm, hvor boligens leverum er placeret i stueplan med blandt andet et rummeligt spisekøkken med tilhørende viktualierum samt en stor vinkelstue, hvor en skydedør åbner op til det ugenerte terrassemiljø og inviterer naturen inden døre. I stueplan får I ligeledes adgang til både et rummeligt bryggers samt en baggang – begge med direkte udgang til terrassen. Fra den rummelige entré, får I adgang til det første af hjemmets to badeværelser. Førstesalen byder på velindrettede kvadratmeter, hvor I får glæde af en repos med gode skabsløsninger, to værelser, et badeværelse med badekar i retrostil og sidst men ikke mindst et stort soveværelse med skabsvæg og fransk altan. Bag huset venter en dejlig overskuelig have, der med en hyggelig terrasse er en sand oase, hvor udelivet kan nydes ganske ugeneret. Til ejendommen hører en praktisk carport samt tilhørende udhus, hvor havemøbler, haveredskaber m.m. kan opbevares tørt og sikkert.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.764 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.052 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.880 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejle

75827600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle