Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Allinggårdsvej 27, Grauballe, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Allinggårdsvej 27

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

1.245.000 kr.

17.786 kr/m²

Ejerudgift 1.420 kr./md.

  • 70 m²
  • 1.575 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.575 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er steder, hvor man straks mærker, at skuldrene sænker sig. Allinggårdsvej 27 er ét af dem. Her venter et charmerende fritidshus på 70 m², smukt placeret på en stor grund på 1.575 m² direkte op til et skovbryn. Den ugenerede beliggenhed skaber en sjælden ro, hvor naturen bliver en integreret del af opholdet. Huset fremstår velholdt og indbydende og byder på en rummelig planløsning med soveværelse og køjerum, to hyggelige stuer, køkken og et skønt badeværelse med bruseniche. Indenfor skaber træbeklædte vægge, lyse trægulve og et skønt lysindfald en varm og autentisk fritidshusstemning. I stuen bliver brændeovnen et naturligt samlingspunkt på de køligere dage, mens det funktionelle køkken med hvide elementer og god bordplads gør madlavningen nem. Fra huset er der en naturlig overgang til udelivet. Den store, delvist overdækkede træterrasse bliver hurtigt et yndlingssted, hvor morgenkaffen kan nydes i solen, og sommeraftenerne kan forlænges under åben himmel. Den rummelige grund er omkranset af træer, som giver læ, privatliv og en smuk grøn kulisse. Her er desuden både carport og skur samt et hyggeligt, højt beliggende bænkesæt ved skovbrynet, hvor udsigten over de grønne omgivelser og Gudenåen kan nydes. Naturen fortsætter lige uden for grunden. Grønne omgivelser og trækstien ligger tæt på og indbyder til gåture, mens Sminge Sø blot ligger omkring 800 meter fra huset. Her er rig mulighed for at opleve Søhøjlandet til fods, på cykel eller langs vandet. Samtidig er Silkeborg tæt på, så I får den attraktive kombination af fredelige omgivelser og nem adgang til byens mange muligheder. Allinggårdsvej 27 er et sted, hvor tiden gerne må gå lidt langsommere. Hvor brændeovnen knitrer, kaffen smager bedre på terrassen, og skoven begynder lige uden for døren. Kom med og oplev stemningen – måske er det her, jeres næste fristed ligger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eriksborgskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
933.750 kr.
Banklån
249.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.420 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.432 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.317 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg - Søhøjlandet

86821010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.