← Tilbage
Teglgårdsparken 205, Truust, 8882 Fårvang, billede 1 af 8
1 / 8

Teglgårdsparken 205

8882 Fårvang

Fra John Frandsen

1.495.000 kr.

16.250 kr/m²

Ejerudgift 1.297 kr./md.

  • 92 m²
  • 982 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
92 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1976

Uderum

Grundareal
982 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Luksuriøst sommerhus med to badeværelser! - 3 værelser og shelter! Varmepumpe og brændeovn! Ny varmepumpe på 1. salLader til elbil - egnet til både eget brug og til salg af strøm ved udlejningDet flotte sommerhus byder på sjæl, charme og varme fra brændeovnen, mens der udendørs lægges op til sol og grill på terrasserne - alt dette kan nu blive dit! Kun femten kilometer nord for Silkeborg ligger dette skønne område med Gudenåen som nærmeste nabo - her kan I både indtage de smukke vandrestier og nyde hyggelige fisketure. Roen sænker sig over familien, så snart I ankommer, og især når fritidshuset toner frem mellem de grønne træer og buske. I kan parkere bilen i carport og straks bevæge jer indenfor, hvor de charmerende rammer fortsætter. Samtidig på en af områdets skønneste grunde. Husets kvadratmeter giver jer to lækre badeværelser, 3 værelser, et stort opholdsmiljø og med andre ord god plads til hele familien - som et ekstra plus får I også et shelter i haven. Og når I alle er samlet, vil I sætte pris på opholdsmiljøet, hvor der er åben forbindelse mellem køkken og stue. Her er det nemt at forestille sig, hvordan nogen står med middagsforberedelserne, mens snakken går rundt om spisebordet og andre hygger med brætspil foran brændeovnen. Når vejret viser sig fra sin bedste side, kan I på ingen tid rykke ud i haven og sætte jer til rette på de store terrasser som omringer hele huset. Scenen er sat for sommerdage med afslapning og godt selskab, og de yngste familiemedlemmer kan folde sig ud med havespil på den store plæne. Rammerne er altså i top her i nummer 205.Som beboer får du adgang til en lang række attraktive fællesfaciliteter, der gør området særligt attraktivt for både familier og aktive voksne. Opvarmet udendørs swimmingpool med separat børnebassin (åben fra medio maj til sidste weekend i august). Stor legeplads med gynger, vipper, sandkasse, rutsjebane, svævebane, klatretårn samt volley- og fodboldbane. Fælles overdækket opholdsareal med borde og bænke – ideelt til hyggelige sammenkomster. To petanquebaner til fri afbenyttelse for områdets beboere. Fiskeret i Gudenåen på den tilknyttede strækning for grundejere. Området byder desuden på grønne fællesarealer, der indbyder til leg, afslapning og et aktivt udeliv. Det er et område med fokus på fællesskab, fritidsliv og gode oplevelser for både børn og voksne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårvang Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.297 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.516 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.178 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8882 Fårvang