← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Trinderupgård 50

8643 Ans By

Fra EDC

1.395.000 kr.

15.163 kr/m²

Ejerudgift 1.076 kr./md.

  • 92 m²
  • 2514 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
92 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1966

Uderum

Grundareal
2514 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget helt særligt over et fritidshus, hvor man straks mærker, at her er tænkt på både hygge, charme og det gode udeliv. På Trinderupgård 50 får du netop den følelse – et flot og velholdt fritidshus, hvor rammerne er perfekte til afslappende dage og hyggelige stunder året rundt. Indenfor venter en lys og indbydende bolig med en dejlig atmosfære og fine, hyggelige detaljer. Her er en god stue i naturlig sammenhæng med køkken/alrummet, så familien kan være sammen, når der laves mad, spilles spil eller bare slappes af. Der er to gode, reelle værelser samt et mindre værelse, der eksempelvis kan indrettes som kontor, walk-in eller et ekstra lille soverum. Hertil kommer entré, badeværelse samt et mindre bryggers. Udenfor fortsætter den gode oplevelse. Den store, helt lukkede naturgrund har masser af charme, men er samtidig nem at holde. Her får du en skøn terrasse, der er placeret, så solen kan nydes det meste af dagen, samt en overdækket krog, hvor udelivet kan fortsætte, selv når duggen falder. Grunden rummer desuden carport, skur og et godt anneks med mange anvendelsesmuligheder. Trinderupgård ligger i et naturskønt område tæt ved Alling Å og skov, som indbyder til gode gåture. Her er naturen tæt på, og samtidig er der ikke langt til Ans, hvor du finder indkøb og hverdagens fornødenheder. Der er udarbejdet et udlejningsestimat af Novasol, som vurderer, at fritidshuset kan indbringe ca. kr. 130.000 - kr. 160.000 årligt ved 20-26 ugers udlejning, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for købere, der ønsker at kombinere egen feriebrug med mulighed for en attraktiv lejeindtægt. Et skønt fritidssted, hvor du kan sænke skuldrene, nyde naturen og bare være.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ans Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.076 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.812 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.563 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren