Allegade 8E, 1., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Allegade 8E, 1.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

14.995.000 kr.

87.690 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 7.860 kr./md.

  • 171 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 127 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.10–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
171 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1867
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
628 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,0–18,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 202615.495.000 kr.
  • Nuværende pris14.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

I en smuk fredet ejendom fra 1867 finder man denne særdeles stemningsfulde og karakterfulde bolig, hvor klassisk Frederiksberg-arkitektur møder kompromisløse materialevalg og moderne komfort. Boligen byder på imponerende loftshøjde, originale paneler og en elegant rumfornemmelse, som understreges af de mange store vinduespartier. Hele ni vestvendte dannebrogsvinduer vender mod forhusets egen fælles have, hvilket giver et fantastisk lysindfald og en sjælden ro – tilbagetrukket fra Allegades liv, midt i byen. Planløsningen er både funktionel og fleksibel med store stuer en suite, 3 værelser, entré, walk-in og to badeværelser. De store opholdsrum skaber ideelle rammer for både hverdagsliv og gæstebesøg. Køkkenet er arkitektsnedkereret og tegnet af indretningsarkitekt Anne Nexøe-Larsen. Her er der kræset for detaljerne med eksklusive materialer og skræddersyede løsninger: Belgisk Pierre Bleu-granit går igen i både bordplader og specialfremstillet vask, og køkkenet er desuden udstyret med blandt andet skuffekøleskab og et imponerende Lacanche gaskomfur. Resultatet er et kompromisløst køkkenmiljø med både funktionalitet og æstetik i absolut særklasse. Til boligen hører eksklusiv brugsret til haven for forhusets beboere – et grønt og privat havemiljø med store rododendronbuske, hyggelige opholdsmuligheder og plads til grill og sommermiddage under åben himmel. Her får man følelsen af eget gårdhaveanlæg midt på Frederiksberg. Derudover tilbydes parkering på matriklen samt mulighed for leje af garage, hvilket er en sjælden luksus på denne attraktive adresse. Beliggenheden på Allegade er noget helt særligt. Her bor man i hjertet af Frederiksberg med historisk charme, grønne omgivelser og byliv lige uden for døren. Allegade er en af Frederiksbergs ældste og mest stemningsfulde gader med smukke ejendomme, små caféer og en rolig atmosfære. Fra boligen er der kort afstand til både Frederiksberg Have og Søndermarken – to af Københavns mest attraktive grønne områder, perfekte til gåture, løb, picnic eller en stille stund i naturen. Derudover ligger de hyggelige områder omkring Frederiksberg Allé også inden for få minutters afstand. Offentlig transport er særdeles velfungerende med kort gåafstand til Frederiksberg Allé Metro og flere busforbindelser, som hurtigt bringer dig rundt i København. Området byder desuden på et væld af specialbutikker, delikatesseforretninger, caféer og restauranter, ligesom daginstitutioner, skoler og kulturtilbud findes lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 549 m
Bus
Frederiksberg Runddel
Ca. 59 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 306 m
Skoledistrikt
Ny Hollænderskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 17 m
Se 4 steder mere
Bager
Reinh van Hauen
Ca. 237 m · 15 inden for 1 km
Café
Café Funder
Ca. 144 m · 54 inden for 1 km
Fitness
SATS FRB - ABC
Ca. 141 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Apotek
Ca. 279 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
307 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 749.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.996.000 kr.
Banklån
2.249.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.860 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
80.667 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
67.102 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg

33220101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg