Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Agertoften 12, Vodstrup, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Agertoften 12

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

795.000 kr.

3.206 kr/m²

Ejerudgift 1.233 kr./md.

  • 248 m²
  • 846 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 793 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
248 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
846 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger du et hus, hvor du virkelig får meget plads for pengene, så er det her du skal slå dig ned! Beliggenheden er også rigtig god, da huset ligger for enden af en blind villavej - altså sikre omgivelser med et minimum af trafik, så børn kan færdes frit. Der er kort afstand ind til Nykøbing - både på cykel eller i bil. Denne rummelige villa sælges til en fordelagtig pris, og hvis man er en stor familie, kan I få jeres eget sted med masser af fleksibel boligareal. Ejendommen har et stort potentiale og med lidt forbedringer, kan den tilpasses præcis så den matcher jeres familie. Uanset om det er stort køkken alrum - en kæmpe fælles stue, mange værelser, et hjemmekontor osv. ALT dette er muligt indenfor rammerne her på Agertoften. Indretningen på stueplan er således - entré, praktisk bryggers, badeværelse med bruser, fordelingsgang med trappe op til 1. sal, køkken - alrum med brændeovn, udgang til en solterrasse og franske døre ind til stuen. Rummelig stue med udgang til en udestue og en terrasse, hvor noget af den er overdækket - en hyggelig krog til loungemøbler. På 1. sal er et repos, 5 værelser, et badeværelse med bruser samt en stue og en svalegang. Grunden er 846 m2 og haven vender mod sydvest. Haven har et fint gårdhavemiljø og en delvis overdækket terrasse, som giver gode muligheder for terrassehygge, måske et grillområde, evt. legeområde med trampolin osv. Ejendommen har et stort potentiale og med lidt forbedringer, kan den tilpasses præcis, så den matcher jeres familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.233 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.093 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.374 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.