Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Agerskovvej 19

7400 Herning

Fra EDC

4.495.000 kr.

18.498 kr/m²

Ejerudgift 3.013 kr./md.

  • 243 m²
  • 2757 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
243 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1913
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2757 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Agerskovvej 19 i Hammerum er en sjælden udbudt villa, der emmer af sjæl og æstetik. Denne unikke ejendom er en sand perle for dem, der sætter pris på detaljer og håndværksmæssig kunnen fra en svunden tid. Med et imponerende boligareal på 243 m² fordelt på 6 værelser, tilbyder denne villa rigelig plads til den store familie eller dem, der ønsker at udnytte boligens mange muligheder. Ved ankomst bliver man mødt af en stor indkørsel, flankeret af majestætiske bøgetræer, der leder op til villaens indbydende hall. I stueplan finder man et rummeligt køkken-alrum, tre stuer en suite med smukke lofter, et gæstetoilet, et depot, en hall. På 1. sal er der fem værelser, et badeværelse og en stor fordelergang, der giver en fornemmelse af rummelighed og funktionalitet. Kælderen på 124 m² byder på et væld af muligheder med fire disponible rum samt et viktualierum, der kan tilpasses efter behov. Udenfor venter en have, der minder om en park, med amerikanske valnødtræer, rododendron og æbletræer i massevis. Haven er et botanisk pragteksemplar, der indbyder til afslapning og naturoplevelser. En af ejendommens mest unikke træk er swimmingpoolen, omgivet af rododendron, hvor man kan nyde sommeren uforstyrret. Beliggenheden i Hammerum, er ideel for familielivet med nærhed til skoler, indkøb og kulturmuligheder. Med kun fem kilometer til Herning Centrum, har man let adgang til byens mange tilbud, mens man samtidig kan nyde den rolige og naturskønne beliggenhed i Hammerum. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lindbjergskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Lindbjergskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.013 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.838 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.772 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning