Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Agerbakken 10, 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Agerbakken 10

8700 Horsens

Fra John Frandsen

2.395.000 kr.

20.647 kr/m²

Ejerudgift 1.692 kr./md.

  • 116 m²
  • 529 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
529 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VELINDRETTET OG YDERST VELHOLDT VILLA I STENSBALLE MED SOLCELLER - Drømmer du om en bolig i det attraktive Stensballe? Så byder denne velindrettede villa på gode rammer for både familien, parret eller dem, der ønsker ekstra plads i hverdagen. Boligen rummer 116 velindrettede m² med en funktionel planløsning, der i dag byder på fire gode værelser, et pænt køkken samt et lyst og indbydende opholdsrum med stue og alrum i åben forbindelse. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære i boligens opholdsrum. Boligen fremstår velholdt og indflytningsklar, så du kan flytte direkte ind og nyde de gode rammer fra første dag. På ejendommen er der installeret solceller, som kan bidrage til et lavere elforbrug og en mere energieffektiv hverdag. Udendørs venter en hyggelig og overskuelig have med gode muligheder for både leg, afslapning og haveliv. Den tilhørende terrasse danner en dejlig ramme om de varme sommerdage og giver god plads til både grill, havemøbler og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører en stor carport samt et praktisk udhus med gode muligheder for opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Villaen er beliggende på et lukket vænge i attraktive Stensballe, hvor du får en rolig og familievenlig beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder. Her vil I bo i et rolig og trygt villakvarter med en central beliggenhed i det attraktive Stensballe. Fra boligen er der gåafstand til daginstitutioner, skoler, flere indkøbsmuligheder og diverse idrætsforeninger. Desuden er Stensballe begunstiget af naturskønne områder, som Nørrestrand, Husodde strand og Elbæk skov. Endvidere er der fra boligen gode busforbindelser til Banegården og Horsens centrum samt nem adgang til motorvejsnettet E45.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stensballeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.692 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.321 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.154 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.