Vangevej 1, Stensballe , 8700 Horsens, billede 1 af 1

Vangevej 1

8700 Horsens

Fra Nybolig

2.795.000 kr.

12.152 kr/m²

Ejerudgift 3.086 kr./md.

  • 230 m²
  • 1484 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 131 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1484 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området Vangevej 1 er beliggende i attraktive Stensballe på en eftertragtet adresse med kort afstand til Stensballeskolen. Området byder på naturskønne omgivelser med Nørrestrand lige i nærheden, hvilket er et skønt område ved Horsens Fjord, hvor strandliv, rigt fugleliv og gode vandreruter går hånd i hånd. Derudover findes både indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og øvrige daglige fornødenheder inden for kort afstand, hvilket gør beliggenheden ideel for mange. Boligen Boligen byder på 180 m² bolig samt 50 m² kælder gildesal/multirum og er beliggende på en stor grund på 1.484 m². Her får man masser af plads både inde og ude samt gode muligheder for at nyde udelivet i private omgivelser. Indretningen Boligen har en rigtig god planløsning. Her bydes man velkommen via en fin entré eller gennem bryggerset. I den ene ende af huset findes to gode værelser samt et oplagt forældresoveværelse, ligesom huset rummer et opdateret badeværelse og et gæstetoilet. Hertil kommer et skønt køkken med direkte adgang til en stor og lys spisestue med masser af plads og mange indretningsmuligheder bl.a et ekstra børneværelse eller kontor. Spisestuen ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, og samspillet mellem køkken, spisestue og stue skaber en skøn helhed med masser af lys og luft. Fra spisestuen er der udgang til en sydvestvendt terrasse med god plads til både spisebord, grill og afslapning. Den højt placerede kælder byder på en stor gildesal med mange anvendelsesmuligheder samt udgang til endnu en terrasse. Udenfor venter en dejlig have med gode græsarealer og plads til udeliv.

Nabolag og kort

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.086 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.657 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Bjerrevej

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens