Skovgårdsvej 2, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Skovgårdsvej 2

8700 Horsens

Fra Nybolig

2.695.000 kr.

11.925 kr/m²

Ejerudgift 2.826 kr./md.

  • 226 m²
  • 1287 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 469 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1287 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området I Egebjerg bor du i rolige og grønne omgivelser, hvor naturen næsten føles som en del af haven. Her vågner du til fuglesang og har skov og sø tæt på, blandt andet i Hansted Skov, som indbyder til gåture året rundt. Samtidig er der kort vej til hverdagen skole, fritidsaktiviteter og indkøb ligger i nærområdet, og via cykelsti når du nemt ind til hyggelige Horsens. For pendleren giver den hurtige adgang til E45 en bekvem hverdag. Egebjerg er et trygt og stemningsfuldt sted at slå rødder, hvilket er perfekt for familien, der drømmer om luft, lys og nærvær i naturskønne rammer. Ejendommen Boligen ligger smukt placeret på en stor 1.287 m² grund med en idyllisk og fredelig udsigt over grønne arealer, hvor årstidernes skiften kan nydes i fulde drag. Her er der højt til himlen og god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Den hævede, sydvendte terrasse fungerer som et naturligt uderum, hvorfra solopgangen kan nydes hver morgen. Her kan I indrette jer med loungemøbler, grill og krukker og ikke mindst skabe jeres helt egen oase, mens den smukke panoramaudsigt folder sig ud med haven og naturen i baggrunden. Den rummelige dobbeltcarport med glaserede tegl fuldender helheden og matcher villaens arkitektur smukt, så udtrykket fremstår harmonisk og indbydende allerede ved ankomst. Indretning Huset byder jer velkommen i indflytningsklar stand og danner en tryg og indbydende ramme om familielivet samtidig med, at der er plads til at sætte jeres eget personlige præg. Planløsningen er gennemtænkt og skaber en naturlig opdeling med mulighed for både forældre- og børneafdeling. Boligen rummer to præsentable badeværelser, tre gode soveværelser samt et ekstra rum, der i dag er indrettet som walk-in garderobe, men som let kan forvandles til børneværelse, gæsterum eller hjemmekontor. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen og bliver hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor samtalen flyder frit omkring bordet. Den rummelige stue og det tilstødende multirum giver fleksible indretningsmuligheder og masser af plads til både hverdagens ro og festlige sammenkomster.

Nabolag og kort

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.826 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.911 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.473 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Bjerrevej

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens