Grønbjergvej 2, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Grønbjergvej 2

8700 Horsens

Fra Estate

2.695.000 kr.

12.250 kr/m²

Ejerudgift 2.172 kr./md.

  • 220 m²
  • 1994 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1994 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig lukket villavej i naturskønne omgivelser finder I denne rummelige og velindrettede villa på hele 220 m², beliggende på en stor, parklignende grund. Her får I en sjælden kombination af fredelige omgivelser, skøn udsigt mod Lund og masser af plads – både inde og ude. Ejendommen fremstår energioptimeret med luft/vand varmepumpe og byder på en gennemtænkt planløsning, der gør boligen ideel til både børnefamilien eller jer, der ønsker en fleksibel indretning med mulighed for opdeling i afdelinger. I stueplan mødes I af et lyst og indbydende køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvor der er god plads til både hverdag og gæster. Her skaber brændeovnen en hyggelig stemning i de kolde måneder, mens de store vinduespartier inviterer naturen indenfor. Stueplan rummer desuden en oplagt forældreafdeling med tilhørende badeværelse, et ekstra badeværelse, et praktisk bryggers samt mulighed for kontor eller gæsteværelse. På førstesalen finder I en ideel børneafdeling med hele fire gode værelser, som giver plads til både børn, hobby og hjemmearbejde. Som et ekstra plus er der integrerede skabe i hele fordelingsgangen. Udendørs venter en skøn naturgrund med flere hyggelige terrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen igennem. Haven fremstår parklignende og giver masser af luft og privatliv – perfekt til både leg, afslapning og udeliv. Til ejendommen hører desuden en dobbelt muret garage med god plads til både 2 biler og opbevaring samt værksted. Området byder på rolige og naturskønne omgivelser med kort afstand til Lund, som nås via separat cykelsti. Lund er en populær og velfungerende by – særligt for børnefamilier. Her finder I både indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og et aktivt foreningsliv med gode idrætsfaciliteter. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen let for pendlere mod Horsens, Aarhus og Vejle. Naturen er lige uden for døren med gode muligheder for gåture og udeliv året rundt. Her får I en bolig med mange muligheder i rolige omgivelser – og samtidig med nem adgang til hverdagens fornødenheder.

Nabolag og kort

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.172 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.257 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.819 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Horsens - Michael Jessen

75602828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens