Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende murermestervilla med sjæl - til den pladskrævende familie, billede 1 af 3
1 / 3

Bygaden 58

8700 Horsens

Fra Home.dk

2.595.000 kr.

13.308 kr/m²

  • 195 m²
  • 800 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 146 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bygaden 58 er en charmerende villa fra 1931, hvor klassisk arkitektur og en hyggelig atmosfære danner rammen om et hjem med masser af personlighed. Husets traditionelle planløsning gør det nemt at indrette, og boligens alder tilfører en varme og karakter, som mærkes allerede, når du træder indenfor. I stueetagen mødes du af lyse og indbydende opholdsrum med plads til både dagligstue og spisestue. Lyset strømmer ind gennem de mange vinduer og skaber en behagelig ramme om hverdagens stunder. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummene og indbyder til både madlavning og samvær, mens det praktisk placerede badeværelse fuldender et velfungerende stueplan. Her er plads til at samle familie og venner – og nyde de gode øjeblikke sammen. Førstesalen rummer boligens værelser, rolige og stemningsfulde, med plads til både soveværelser, børneværelser og hjemmearbejde. Et gennemgangsværelse giver ekstra fleksibilitet og kan indrettes efter behov. Kælderen åbner op for endnu flere muligheder med flere disponible rum, to værelser godkendt til beboelse og et opholdsareal, der kan anvendes til alt fra teenageafdeling og gæster til hobbyrum, liberalt erhverv eller opbevaring. Med egen indgang er kælderen let at integrere i hverdagen. Udenfor byder den store sydvendte have på et dejligt uderum, der er nemt at holde. Haven vender optimalt for solen og indbyder til afslapning, leg og hyggelige stunder i sommerhalvåret – her kan både børn og voksne finde deres egen favoritplads. Parkering af bil kan nemt ske lige ved siden af ejendommen, hvor der til boligen medfølger færdselsret. Beliggenheden i det gamle Stensballe er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb, hvilket gør hverdagen enkel for børnefamilien. Samtidig er området kendt for naturskønne omgivelser med skov, vand og rekreative områder inden for kort afstand, mens Horsens centrum også ligger tæt på. Der er desuden nem adgang til E45-motorvejen, som kan nås på få minutter i bil, hvilket giver en bekvem pendlerbeliggenhed med ca. 20-25 minutters kørsel til Vejle og ca. 40 minutters kørsel til Aarhus. Her bor du i et historisk og veletableret kvarter, hvor byliv og natur går hånd i hånd. Bygaden 58 er et hjem med charme og karakter, som venter på at blive oplevet. Kontakt home Horsens og lad os vise dig mulighederne i denne unikke villa.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stensballeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.600 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Horsens

75628200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.