1 / 8

Æbleparken 170, 2.

5270 Odense N

Fra Jørgen Jochumsen

829.000 kr.

14.051 kr/m²

Ejerudgift 1.617 kr./md.

59 m²
2 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 59 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 2.032 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 820.021–897.985 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og velplejet lejlighed beliggende på 2. sal i velholdt og velordnet ejendom omgivet af grønne områder med legeplads og mindre sø. Tæt ved bybus/stoppested, skole, Søhuscentret ( indkøb, bager/kiosk, posthus m.v. ). Absolut en pæn og velbeliggende lejlighed - i cykelafstand til Tarupcentret og Odense City, samt gode busforbindelser. Denne lejlighed har et BBR-boligareal på 59 m2 og indeholder entre - lys stue med udgang til lukket altan ( disp./kontor/arbejdsværelse ) - flot køkken i vinkel med elkomfur, emhætte og køle-/fryseskab - soveværelse med nyere flotte skabe - flot badeværelse med mørke diagonallagte gulvklinker, lyse vægfliser og stor bruseplads. Lejligheden har flotte parketgulve, nyere hoveddør, termovinduer, og lukket altan/disp. rum. Lejligheden fremstår i lyse og venlige farver - indflytningsklar. Der er mulighed for tilslutning til Søhus Antenneforening/Nordlys - med både TV og internet. 2 m2 kælderrum. Fælles cykelrum i kælder og fælles vaske-/tørrerum i naboejendom. Gode P-forhold ved ejendommen. Velfungerende ejerforening med god økonomi og god administration. En superflot lejlighed - vi fremviser gerne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Søhusskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Søhusskolen_Udskoling; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 41.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 663.200 kr.
Banklån: 124.350 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.617 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.642 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.892 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.