Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skanderborg-Hørning, billede 1 af 1

Admiraltoften 94

8660 Skanderborg

Fra EDC

6.498.000 kr.

40.360 kr/m²

Ejerudgift 3.682 kr./md.

  • 161 m²
  • 965 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
209 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
965 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–7,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Admiraltoften 94 venter en særdeles velindrettet etplansvilla, hvor kvalitet, æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed. Her er skabt et hjem med en tydelig rød tråd, hvor de flotte materialevalg, det fantastiske lysindfald og den gennemtænkte indretning giver boligen et eksklusivt og samtidig varmt udtryk. Samtidig får I en af Admiraltoftens bedste beliggenheder med Anebjerggård Skoven for enden af haven og den fredede skov som nærmeste nabo til hverdagen. Allerede fra entréen fornemmes boligens høje niveau. Det elegante sildebensgulv er gennemgående i hele boligen, bortset fra baderummene, og er udført uden samlinger ved dørene. Gulvet flyder dermed smukt og ubrudt fra rum til rum og understreger boligens gennemførte udtryk. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkkenalrum. Det stilrene køkken er udført i afdæmpede nuancer med en stor køkken-ø som centrum, og rummet åbner sig videre mod både spiseafdeling og stue. Her giver den flotte loftshøjde en særlig rumfornemmelse, mens store vinduespartier trækker dagslyset og de grønne omgivelser helt ind i boligen. Stuen ligger i naturlig forlængelse af alrummet og byder på god plads til både familieliv og afslapning. Et stort vinduesparti med alkove skaber et helt særligt sted i hjemmet, hvor udsigten mod haven og de åbne grønne arealer kan nydes i fredelige omgivelser. Forældreafdelingen er indrettet med et rummeligt soveværelse, smukke trælameller og direkte adgang til eget badeværelse med stor bruseniche. Hertil kommer yderligere to gode værelser, et kontor samt endnu et badeværelse, hvilket giver en særdeles fleksibel planløsning til både familien og hjemmearbejdspladsen. Fra kontoret får I samtidig en helt særlig udsigt mod Fælleden og Rådhuset i Skanderborg, som sammen med boligens placering med kun én nabo giver en sjælden fornemmelse af luft, privatliv og åbenhed. Et praktisk bryggers fuldender boligens funktionelle indretning. Udenfor fortsætter det gennemførte udtryk. Fra opholdsrummene er der direkte adgang til terrassen og den store, åbne have, hvor der er god plads til både afslapning, leg og hyggelige sommerdage. For enden af haven ligger Anebjerggård Skoven, og herfra har I direkte adgang til fantastiske gå- og løberuter. Det er ikke blot grønne omgivelser, men en beliggenhed, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Admiraltoften 94 er kort sagt en bolig for jer, der sætter pris på den moderne stil, flotte materialer og en gennemtænkt indretning, hvor både de store linjer og de små detaljer er på plads. Her kombineres det gennemførte hjem med en usædvanligt attraktiv placering på Admiraltoften, hvor skov, direkte adgang til naturen og åbne kig mod Skanderborg skaber nogle helt særlige rammer om hverdagen. ______________________________________________________________________ Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Niels Ebbesen Skolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.198.400 kr.
Banklån
974.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.682 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.232 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.354 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skanderborg-Hørning

86523500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.