Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rådyrvej 3 8660 Skanderborg, billede 1 af 1

Rådyrvej 3

8660 Skanderborg

Fra Danbolig

5.195.000 kr.

34.866 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (4%) den 13. okt. 2026

Ejerudgift 2.677 kr./md.

  • 149 m²
  • 729 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 142 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
190 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
729 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–5,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. okt. 20265.395.000 kr.
  • Nuværende pris5.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rådyrvej 3 – en velholdt og indbydende villa beliggende i et af Skanderborgs mest eftertragtede villakvarterer, Højvangen. Her får I en bolig, hvor både planløsning, beliggenhed og udearealer går op i en højere enhed. Området er særligt populært blandt børnefamilier, som ønsker trygge omgivelser, gode stisystemer og kort afstand til hverdagens mange nødvendigheder, og netop her får I mulighed for at flytte ind i en bolig, der har været passet og plejet gennem årene. Villaen byder på 149 veldisponerede kvadratmeter i ét plan, hvor rummene er indrettet med fokus på både funktionalitet og komfort. De lyse opholdsrum skaber en behagelig atmosfære, og boligens indretning giver en naturlig opdeling mellem fællesarealer og private afdelinger. Samtidig bidrager den flotte, ugenerede have og den store dobbeltgarage til helhedsindtrykket af en ejendom, hvor både inde- og udelivet fungerer optimalt. Her får I en klassisk og tidløs villa, som henvender sig til den brede målgruppe – hvad enten I er børnefamilien, der søger mere plads, eller parret, som ønsker en velindrettet bolig med en attraktiv beliggenhed. Kombinationen af de rolige omgivelser, den velfungerende planløsning og nærheden til både natur og by gør Rådyrvej 3 til en bolig, der vil tiltale mange.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Niels Ebbesen Skolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.156.000 kr.
Banklån
779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.677 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.901 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.201 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Skanderborg-Hørning

86571130

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.