Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Abkærvej 26

6500 Vojens

Fra EDC

645.000 kr.

6.262 kr/m²

Ejerudgift 1.024 kr./md.

  • 103 m²
  • 226 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
103 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
226 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 593.541–744.539 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Går du med drømme om et hjem, der kræver mindre vedligehold - men stadig rummer plads til både liv og drømme? Eller måske er du klar til at tage springet og blive boligejer? Så bør du lade blikket falde på dette rækkehus, hvor funktionalitet og atmosfære går hånd i hånd. Her møder du indbydende rammer, og med solceller på taget er der også tænkt grønt og bæredygtigt på fremtiden. Beliggenheden i Over Jerstal er særdeles attraktiv - her bor du fredeligt, men stadig tæt på hverdagens fornødenheder. Indenfor udfolder de 103 veludnyttede kvadratmeter sig i en gennemtænkt planløsning. Entréen byder dig velkommen med en fordelingsgang, der leder videre til et soveværelse og et ekstra værelse, der begge er rummelige og lyse. I samme afdeling finder du badeværelset, som fremstår indbydende med pænt, lyst inventar. Videre møder du husets naturlige samlingspunkt: den rummelige stue, hvor et generøst vinduesparti inviterer dagslyset indenfor og skaber en behagelig, varm stemning. Herfra er der delvis åben forbindelse til det lyse køkken - et perfekt sted at samles over hverdagsmad og gode samtaler. Bryggerset byder på praktiske løsninger med plads til både vask og opbevaring. Udenfor venter din egen lille oase, nemlig en hyggelig gårdhave, hvor du kan nyde sommerens stille stunder eller en kop kaffe i morgensolen. Som en ekstra bonus følger en garage på hele 30 m² med til boligen. Over Jerstal er en hyggelig landsby hvor byen gør sit for at have sociale aktiviteter bl.a. afholdes der årligt byfest. Byen har sin egen børnehave og skole der spænder fra børnehaveklasse til og med 6. klasse. Det er muligt for såvel børn, unge og ældre at kunne gå til diverse fritidsaktiviteter i byens idrætshal med tilhørende sportsplads. Derudover er der anlagt en dejlig og skøn bypark med både et fint kaffehus, hvor den medbragte kaffe kan nydes og en bålhytte hvor man kan sidde og nyde sommeraftnerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lærvium
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ungeuniverset-Vojens
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.024 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.156 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.572 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6500 Vojens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.