Villa med anneks i hjertet af Vilsund - kan anvendes som fritidsbolig, billede 1 af 3
1 / 3

Åsvej 89

7700 Thisted

Fra Home.dk

595.000 kr.

11.900 kr/m²

  • 50 m²
  • 552 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
50 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1950

Uderum

Grundareal
552 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et fristed tæt på fjorden, hvor ro, natur og afslapning er i højsædet? Så byder Åsvej 89 i Vilsund på en hyggelig ejendom med mange anvendelsesmuligheder og en attraktiv beliggenhed nær både indkøb, børnehave og områdets smukke natur. Ejendommen er registreret med 50 m² bolig og suppleres af et anneks på 19 m² samt et udhus på 20 m². Ejendommens unikke placering ligger blot 100 m til god og børnevenlig badestrand ved Limfjorden. Her kan du nyde sommerens varme dage ved vandet, tage en forfriskende dukkert eller gå afslappende ture langs fjorden med den smukke udsigt som kulisse. Boligen er indrettet med entré, badeværelse, bryggers, værelse samt et lyst og rummeligt køkken/alrum, som udgør boligens naturlige samlingspunkt. Fra køkken/alrummet er der god plads til både spiseafdeling og hyggelige stunder med familie og venner. En enkel og funktionel indretning, som udnytter kvadratmeterne optimalt. Det separate anneks giver ekstra plads til overnattende gæster og hobbyaktiviteter, mens udhuset byder på praktiske opbevaringsmuligheder til haveredskaber, cykler og fritidsudstyr. Udendørs venter en nem og overskuelig grund på 552 m² med terrasse og gode muligheder for at nyde sommerdagene i rolige omgivelser. Haven kræver begrænset vedligeholdelse og giver samtidig plads til ophold og hygge under åben himmel. Tidligere ejer har anvendt huset som fritidsbolig. Vilsund er kendt for sin placering ved Limfjorden og de mange naturoplevelser lige uden for døren. Her bor du tæt på vandet, den hyggelige havn, indkøbsmuligheder og daginstitution, samtidig med at områdets smukke landskab indbyder til gåture, cykelture og et aktivt friluftsliv. Her får du en charmerende og overskuelig ejendom, som egner sig særdeles godt til fritidsbrug eller som et fristed væk fra hverdagens travlhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Snedsted
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.889 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.351 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted