Åsevej 8 3500 Værløse, billede 1 af 1

Åsevej 8

3500 Værløse

Fra Danbolig

12.495.000 kr.

64.407 kr/m²

Ejerudgift 6.252 kr./md.

  • 194 m²
  • 1001 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 75 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1001 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,4–11,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusiv funkisvilla i særklasse – beliggende i det eftertragtede Pigekvarter i Værløse På en lukket og rolig villavej i det attraktive Pigekvarter finder I denne gennemførte moderne funkisvilla fra 2017 – et hjem, der skiller sig ud med sin arkitektur, sine eksklusive materialevalg og sin gennemtænkte indretning. Her bor I i trygge omgivelser med kort afstand til Værløse Bymidte, god skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsfaciliteter, naturoplevelser og offentlig transport. Et lavenergihus med varmepumpe og naturligvis gulvvarme overalt. Villaen byder allerede ved ankomsten på et flot førstehåndsindtryk med en stor integreret carport til to biler, et rummeligt, aflåseligt skur samt overdækket cykelparkering. Bag huset venter en fuldstændig ugeneret have, hvor en stor træterrasse danner rammen om udelivet. Her kan sommerdagene nydes med både udendørs bruser og indbygget udespa – en privat oase skabt til afslapning og hyggelige stunder. Boligens indretning er præget af en moderne og spændende planløsning med forskudte niveauer, ekstra loftshøjde med akustikforanstaltninger, store vinduespartier med et fantastisk lysindfald, som tilsammen skaber en helt særlig rumfornemmelse. Materialevalgene er nøje udvalgt, og det elegante Svane-køkken danner det naturlige samlingspunkt i det store køkken-alrum med direkte udgang til terrassen. Planløsningen rummer en indbydende entré, et praktisk bryggers med egen udgang og plads til vaskesøjle husets teknik fint gemt bag skydelåger, et stilfuldt badeværelse med glasafskærmning, soveværelse med eget walk-in-closet, samt et spændende multirum i forskudt niveau. Herudover findes tre gode rummelige værelser, endnu et lækkert badeværelse samt en stor, lys opholdsstue, der ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet og skaber optimale rammer for både familieliv og gæstebesøg. Overalt opleves boligen lys, rummelig og luftig med de store vinduespartier, smukke kig til haven og en harmonisk sammenhæng mellem inde- og udeliv. Dette er ikke blot endnu en funkisvilla – det er et hjem med personlighed, kvalitet og en arkitektur, der skaber en boligoplevelse ud over det sædvanlige. En bolig for den kvalitetsbevidste køber, som ønsker noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Syvstjerneskolen
Ca. 264 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 455 m
Skoledistrikt
Syvstjerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 345 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus Konditori
Ca. 300 m · 3 inden for 1 km
Café
Kvickly Bager/Café
Ca. 454 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 971 m
Apotek
Værløse Apotek
Ca. 629 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
763 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.996.000 kr.
Banklån
1.874.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.252 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.920 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.617 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Værløse

44476060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse