Charmerende villa med central beliggenhed og skøn have, billede 1 af 3
1 / 3

Aarestrupvej 3

9541 Suldrup

Fra Home.dk

845.000 kr.

6.450 kr/m²

  • 131 m²
  • 594 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1928
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
594 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Aarestrupvej 3 får I en charmerende villa, hvor den hyggelige atmosfære kombineres med en central beliggenhed. Boligen byder på en god indretning med indbydende opholdsrum, anvendelige kvadratmeter og en dejlig have, der skaber skønne rammer om hverdagen. Her bor I med skole, indkøb og fritidsaktiviteter inden for kort afstand, så hverdagens gøremål bliver både nemme og bekvemme. Boligen rummer 131 veludnyttede boligkvadratmeter, som fordeler sig over to plan. Entréen fungerer også som en fordelingsgang, som skaber en god sammenhæng mellem husets rum. Herfra er der adgang til husets førstesal, gæstetoilet, baggang og boligens opholdsrum. Stuen og spiseafdelingen ligger i åben forbindelse med hinanden og danner boligens naturlige samlingspunkt. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og giver rummet en lys og indbydende atmosfære, mens den åbne forbindelse til køkkenet gør det let at være sammen på tværs af rummene. Køkkenet er indrettet med god skabs- og bordplads samt en praktisk køkkenø, der giver ekstra arbejdsplads. Herfra er der direkte udgang til terrassen og haven, så sommerens måltider let kan rykkes udenfor. I forlængelse af køkkenet ligger en praktisk baggang med plads til hverdagens gøremål og hvor der også er direkte udgang til terrassen og haven. På førstesalen finder I tre gode værelser samt et flot badeværelse med dobbelt håndvask og god opbevaringsplads. Etagen har desuden glæde af to praktiske hemse, som giver ekstra plads. Til boligen hører desuden en kælder på 45 kvm med disponible rum. Derudover får I et udhus på 25 kvm, som giver ekstra plads til opbevaring eller værksted. Udendørs venter en hyggelig have med god plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder. Terrassen ligger i direkte forbindelse med boligen og bliver et naturligt samlingspunkt på de lune sommerdage. Beliggenheden er et stort plus. Fra adressen er der kort afstand til Suldrups skole fra 0.-9. klasse, daginstitution, dagligvareindkøb og byens aktive foreningsliv med gode fritidstilbud. Suldrup er en attraktiv by med et stærkt lokalsamfund, omgivet af skøn natur og med nem adgang til Støvring samt motorvejen mod Aalborg. Aarestrupvej 3 er en indbydende villa med en god indretning, en hyggelig atmosfære og en central beliggenhed i Suldrup. Her får I en bolig, hvor den velfungerende indretning, de anvendelige kvadratmeter og den dejlige have skaber gode rammer om hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Suldrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.103 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.338 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Støvring

98373000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9541 Suldrup