Villa med store udhuse og masser af muligheder – lige uden for Suldrup, billede 1 af 3
1 / 3

Hjedsbækvej 411

9541 Suldrup

Fra Home.dk

695.000 kr.

9.653 kr/m²

  • 72 m²
  • 3235 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 146 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
72 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
3235 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige uden for byskiltet til Suldrup finder du denne ejendom med masser af muligheder – her får du nemlig det bedste fra begge verdener. Du bor med fornemmelsen af landlige omgivelser og god plads omkring dig, samtidig med at Suldrups mange hverdagstilbud ligger tæt på. Byen byder blandt andet på skole til og med 9. klasse, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og et aktivt lokalsamfund. Ejendommen ligger på en stor grund på hele 3.235 kvm., hvor der er god plads omkring bygningerne og masser af muligheder for både hobby, opbevaring og værksted. Boligen fremstår netpudset i 2019 og henvender sig til køberen, som kan se potentialet i at skabe sit eget hjem. Her er mulighed for løbende at modernisere og sætte sit eget præg – både inde og ude – men ejendommen rummer samtidig også muligheden for at tænke helt nyt og skabe en ny bolig på grunden, hvis drømmen er at starte forfra. Stuehuset byder på en overskuelig og funktionel planløsning. Køkkenet fremstår lyst og enkelt med god skabsplads og ligger i åben forbindelse til opholdsmiljøet, hvor der er plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Fra entréen er der adgang til en hyggelig udestue med et dejligt lysindfald og kig til omgivelserne. Boligen rummer desuden badeværelse i stueplan samt værelse, mens førstesalen indeholder yderligere værelser og disponible muligheder. Planløsningen giver fine rammer for både den lille familie, parret eller køberen, som ønsker ekstra plads til hobby eller hjemmearbejde. Til ejendommen er der store udhuse som rummer mange ekstra kvadratmeter. Via et vindfang forbindes boligen med den ene længe, hvor der i dag er indrettet tre store disponible rum, som tidligere har været anvendt til blandt andet hjemmekontor og kreativt værksted. Her får du fleksible muligheder, hvad enten drømmen er hobbyrum, atelier eller ekstra opbevaringsplads. Derudover får du en stor lade med masser af plads og anvendelsesmuligheder. Her får du med andre ord en ejendom med plads, muligheder og en beliggenhed, hvor du kan kombinere hverdagslivet tæt på skole, indkøb og fritidsaktiviteter med følelsen af luft og frihed omkring dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Suldrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.375 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Støvring

98373000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9541 Suldrup