Hjedsbækvej 319, billede 1 af 3
1 / 3

Hjedsbækvej 319

9541 Suldrup

Fra Home.dk

995.000 kr.

6.219 kr/m²

  • 160 m²
  • 1387 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 838 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1387 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Yderst centralt i Suldrup finder I Hjedsbækvej 319, en ejendom som fra vejen ligner en ganske almindelig villa, men som på bagsiden overrasker med 210 kvm udhuse - en sjældenhed midt i byen. Hvis du drømmer om at bo centralt og samtidig har brug for god plads udvendigt, bør du se nærmere på denne ejendom. Bilerne kan nemt parkeres på den tilhørende parkeringsplads. Træd ind gennem lågen til den hyggelige gårdsplads, en frodig oase med masser af skønne kroge, hvor du kan nyde din kaffe eller måltiderne i privat og ugeneret atmosfære. Selve villaen er hulmursisoleret og vinduerne er skiftet i 2010. Du bydes velkommen i entréen, der straks leder videre til den store og hyggelige stue. Herfra er der adgang til endnu en stue, som også kan anvendes som værelse. Køkkenet har spiseplads og udsigt til gårdhaven. Der er et badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med udgang til gårdhaven, der fuldender denne etage. Trappen fører op til førstesalens lyse og rummelige repos, som har udgang til en mindre altan. Etagen rummer også et soveværelse, et værelse med karnap og alkove samt et værelse yderligere. Det ene værelse kan eventuelt opdeles i to, hvis der er behov for det. Udhusene, der tidligere har været anvendt til dyrehold, inkluderer staldbygninger, tidligere hønsehus og en lade med port. Anvendelsesmulighederne er mange, og det er kun fantasien, der sætter grænser her. Bag udhusene ligger en skøn have med god plads til legende børn og mulighed for at blive selvforsynende i den store køkkenhave. Børnene kan trygt cykle eller gå i skole ad stien bag huset, som også giver adgang til sportspladsen. Suldrup byder på et godt foreningsliv, hvor især den årlige byfest er et populært tiltag. Byen har sin egen købmand, skole til 9 klasse, diverse institutioner og gode fritidstilbud. For pendlere er der let adgang til motorvejen, hvilket gør daglig transport nem og bekvem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Suldrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.831 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Støvring

98373000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9541 Suldrup