← Tilbage
Rummelig og opdateret villa, billede 1 af 3
1 / 3

Hjedsbækvej 266

9541 Suldrup

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

7.113 kr/m²

  • 168 m²
  • 3945 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 258 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1949
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3945 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa er beliggende centralt i Suldrup, men samtidig trukket godt tilbage fra vejen, hvilket giver en mere rolig oplevelse omkring boligen. Her får I en rummelig bolig og opdateret villa. Boligens stue fremstår lys og indbydende med gode vinduespartier og plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Herfra er der udgang til den overdækkede terrasse, som skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Haven omkring huset er overskuelig og nem at holde – ideel for jer, der ønsker uderum uden at bruge for meget tid på vedligehold. Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med stuen og fungerer som boligens samlingspunkt. Indretningen er funktionel med god bord- og skabsplads samt plads til familiens daglige måltider. Fra køkkenvinduet er der et flot kig til de grønne omgivelser, som giver rummet et behageligt lys og en rolig atmosfære. I stueplan findes desuden et værelse, bryggers og gæstetoilet. På førstesalen mødes I af et stort repos med mange indretningsmuligheder – oplagt som kontor, opholdsrum eller hobbyområde. Herudover er der to store værelser samt et badeværelse. Fra reposen er der adgang til altan med udsigt over området. Kælderen rummer flere disponible rum, som kan anvendes til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Den tilhørende grund er opdelt, hvor hovedarealet ligger forskudt fra selve boligen. Her får I et mere vildtvoksende og naturnært areal, som giver mulighed for at skabe jeres eget frirum i grønne omgivelser – fx med en lille bålplads, shelter, køkkenhave, frugttræer eller blot som et uforstyrret naturområde til leg og afslapning. Ejendommen suppleres af en mindre garage, som kan anvendes til opbevaring, cykler eller mindre køretøj. Ejendommen er beliggende centralt i Suldrup, som byder på skole til og med 9. klasse, købmand, godt lokalskab. Ejendommen henvender sig til jer, der prioriterer plads, en funktionel bolig og en central beliggenhed i Suldrup – kombineret med en mere overskuelig have ved huset og et ekstra grundareal med potentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Suldrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Støvring

98373000

Se mere fra mægleren